소 재 지	전라북도 전주시 완산구 중노송동 181-33
물건용도	주택
토지면적	307.00㎡(92.87평)
건물면적	189.64㎡(57.37평)
사건번호	2021타경1921
감정평가액	196,031,620원
최저입찰가	(49%) 96,055,000원
입찰보증금	(10%) 9,605,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.10.06(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 중노송동 186-9	전	121㎡ (36.60평)
	대	20㎡ (6.05평)
	대	166㎡ (50.22평)
건물 중노송동 181-33	1층 주택	71.47㎡ (21.62평)
	2층 주택	32.67㎡ (9.88평)
제시외건물 중노송동 186-9	중노송동 186-9	9 ㎡(2.72평)
	중노송동 186-9	4.5 ㎡(1.36평)
	중노송동 181-33	3 ㎡(0.91평)
	중노송동 181-33	4.5 ㎡(1.36평)
	중노송동 181-33	42.5 ㎡(12.86평)
	중노송동 181-33	16 ㎡(4.84평)
	중노송동 181-33	6 ㎡(1.82평)

. 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2002년8월7일	근저당권	51,800,000원
2019년7월23일	소유권이전담보가등기
2019년11월20일	가압류	7,200,002원
2019년11월25일	가압류	8,172,415원
2020년1월21일	가압류	20,185,311원
2021년3월9일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물, 수목 포함 목록1. 부정형의 토지로 주거용 건부지의 부속토지로 이용 중 목록2. 부정형의 토지로서, 일단의 주거용 건부지로 이용 중 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인을 요함. [부동산 현황조사서 비고란] 본건 목록1. 토지는 묵전으로, 목록2.3. 토지는 대지로, 목록4.는 주택으로 보이고, 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. . 위치. ※ 물건 키워드 : 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 196,031,620원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 34,400,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1~4. 2002.08.07. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	주택  전북 전주시 완산구 서서학동 96-127  건물: 119.15평  , 토지(대지권): 91.36평	377,010,030원 129,315,000원	유찰 (5회)
2024-04-29	주택  전북 전주시 완산구 동완산동 367  건물: 37.81평  , 토지(대지권): 49.91평	67,823,200원 23,263,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	주택  전북 전주시 완산구 서신동 8-10  건물: 35.66평  , 토지(대지권): 56.87평	220,718,860원 154,503,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	주택  전북 전주시 완산구 풍남동2가 3-23 [유치권]  건물: 26.06평  , 토지(대지권): 24.70평	131,892,820원 92,325,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	주택  전북 전주시 완산구 효자동2가 200-8  건물: 51.58평  , 토지(대지권): 85.00평	530,668,890원 371,468,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	주택  전북 전주시 완산구 효자동3가 1708-11  건물: 75.78평  , 토지(대지권): 100.85평	764,170,000원 764,170,000원	신건 (0회)