소 재 지	전라북도 전주시 덕진구 덕진동1가 664-6 원플러스 1층110호
물건용도	근린상가
토지면적	30.06㎡(9.09평)
건물면적	48.00㎡(14.52평)
사건번호	2020타경9041
감정평가액	580,000,000원
최저입찰가	(70%) 406,000,000원
입찰보증금	(10%) 40,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.08.25(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 덕진동1가 664-6	2718.0 분의 30.06	30.06㎡ (9.09평)
건물 덕진동1가 664-6	1층110호 철근콘크리트구조소매점구조	48㎡ (14.52평)

전라북도 전주시 덕진구 덕진동1가 소재 "전북대학교" 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 차량출입 원활, 버스승강장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO	110호	2017.08.22.	[보]25,000,000 [월]1,400,000
김OO	110호 내 24㎡ 일부	2019.01.03.	[보]5,000,000 [월]700,000
매각물건명세 비고		김용국 : 임차인 한지원으로 부터 일부를 전차(전대)함.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년5월4일	근저당권	650,000,000원
2020년11월11일	임의경매
2021년5월21일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건은 상가로 보이고, 임차인들은 부부관계로, 임차인 한지원은 상호 예쁜하루를 점유하고, 임차인 김용국은 상호 히유히유를 점유하고 있는데, 본건 110호 와 소유자가 다른111호를 임차인 한지원 명의로 임차하여, 본건 110호를 분할 하여 일부를 임차인 김용국(전차인)이 점유하고, 본건 일부와 111호를 통합하여 임차인 한지원이 점유하고 있음, 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 전주시 덕진구 덕진동1가 소재 "전북대학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량출입 원활, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.05.04. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	근린상가  전북 전주시 덕진구 명륜3길 22,  건물: 13.09평  , 토지(대지권): 9.86평	77,000,000원 77,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-20	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 53-44,  건물: 42.12평  , 토지(대지권): 12.53평	329,000,000원 329,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 17-45,  건물: 42.18평  , 토지(대지권): 28.84평	414,000,000원 414,000,000원	신건 (0회)
2024-06-10	근린상가  전북 전주시 덕진구 오송1길 37-17,  건물: 6.40평  , 토지(대지권): 4.08평	112,000,000원 78,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 17-45,  건물: 40.08평  , 토지(대지권): 25.85평	1,195,000,000원 836,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 17-45,  건물: 24.34평  , 토지(대지권): 15.69평	726,000,000원 508,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 17-45,  건물: 19.64평  , 토지(대지권): 12.66평	586,000,000원 410,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	근린상가  전북 전주시 덕진구 송천로 1,  건물: 18.94평  , 토지(대지권): 6.49평	258,000,000원 180,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	근린상가  전북 전주시 덕진구 오송1길 37-17,  건물: 6.14평  , 토지(대지권): 3.91평	107,000,000원 74,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 49,  건물: 15.72평  , 토지(대지권): 5.41평	173,000,000원 121,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 49,  건물: 17.91평  , 토지(대지권): 6.16평	197,000,000원 137,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 49,  건물: 19.47평  , 토지(대지권): 6.70평	214,000,000원 149,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 49,  건물: 29.08평  , 토지(대지권): 10.01평	336,000,000원 235,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 49,  건물: 22.48평  , 토지(대지권): 7.73평	260,000,000원 182,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 49,  건물: 22.69평  , 토지(대지권): 7.81평	262,000,000원 183,400,000원	유찰 (1회)