소 재 지	강원도 강릉시 중기길 33-9
물건용도	주택
토지면적	9.02㎡(2.73평)
건물면적	9.59㎡(2.90평)
사건번호	2020타경32182
감정평가액	7,448,400원
최저입찰가	(70%) 5,214,000원
입찰보증금	(10%) 521,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.08.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 옥천동 303-10	대	9.02㎡ (2.73평)
건물 중기길 33-9	1층 주택	5.80㎡ (1.75평)
	2층 주택	3.41㎡ (1.03평)
제시외건물 중기길 33-9	중기길 33-9	0.38 ㎡(0.11평)

강원도 강릉시 옥천동 소재 "강릉역오거리" 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2020년7월6일	강제경매
2020년9월15일	가압류	134,508,174원
2020년9월23일	가압류	13,005,000원
2020년9월23일	가압류	9,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당부동산의 다음 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) - 공부상 지붕은 "스레이트 지붕"이나 현황은 "강판지붕"임. - 공부상 맹지임. [부동산 현황조사서 비고란] 소재 : 강릉시 교동 `강릉역` 남동쪽 인근에 위치함. 현황 : 기호1번 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역의 대지로 지상에 기호2번 건물 1동이 소재하고 있음. 기호2번 건물은 시멘트벽돌조 스레이트지붕 2층 주택으로 1층에 거주하고 있는 채무자(소유자) `홍동식`의 자 `홍순영`을 만나 면담한바, 본 건 주택 중 2층은 현재 거주하고 있는 사람이 없는 공실이라고 하며, 1층은 자신이 점유하여 거주하고 있다고 함. 전입세대열람내역을 확인한바, `홍미화`가 동생 `홍순영`과 함께 전입자로 등록 되어 있어 `홍미화`의 거주여부에 관하여 `홍순영` 에게 문의한바, 누나가 주소를 두고 있지만 상시 거주하고 있는 것은 아니라고 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 강릉시 옥천동 소재 "강릉역오거리" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량접근이 가능, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.7.3.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	주택  강원 강릉시 강동면 안인리 395-16  건물: 29.44평  , 토지(대지권): 232.32평	288,697,180원 288,697,180원	신건 (0회)
2024-05-13	주택  강원 강릉시 대전동 149-1  건물: 26.23평  , 토지(대지권): 81.52평	95,776,500원 67,044,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	주택  강원 강릉시 옥계면 천남길 31-10 [농지취득자격증명]  건물: 6.27평  , 토지(대지권): 16.43평	10,101,740원 4,950,000원	재진행 (2회)
2024-04-29	주택  강원 강릉시 왕산면 왕산리 330-1  건물: 148.67평  , 토지(대지권): 533.61평	552,491,720원 552,491,720원	신건 (0회)
2024-04-29	주택  강원 강릉시 강중길48번길 6-15  건물: 12.70평  , 토지(대지권): 6.26평	11,846,330원 8,292,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	주택  강원 강릉시 주문진읍 주문리 344-1  건물: 35.18평	48,106,900원 48,106,900원	신건 (0회)
2024-05-13	주택  강원 강릉시 주문진읍 애골길 8-11  건물: 41.45평	2,860,000원 2,860,000원	신건 (0회)
2024-04-29	주택  강원 강릉시 포남동 1245-6  건물: 45.46평  , 토지(대지권): 59.59평	286,926,480원 286,926,480원	신건 (0회)