[동해시 구미동 토지/전] 강원도 동해시 구미동 566-5 경매대행 <2020타경32052> 강원도 토지/전 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)

[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 동해시 천곡동 `북평여자고등학교` 남서측 원근에 위치함. 현황 : 본건 기호1번은 도시지역, 보전녹지지역, 근린공원(근린공원-5) 지역의 임야로 본건은 현재 전으로 사용중이며, 지상에 소유자 불상의 농막2동 과 비닐하우스 1동 및 감나무 약7그루, 자두나무 약6그루, 아로니아 약 16주, 사과나무 2그루, 포도나무 약13그루, 석류나무 1그루, 대추나무 2그루, 매실나무 1그루, 수목미상의 과실수 등이 다수 식재되어 있으며 인접필지와의 경계도 불분명하고 정확한 경계측량을 요함. * 본건 지상에 소재하는 농막과 비닐하우스 및 식재된 나무의 소유관계를 확인하기 위하여 여러차례 현장을 방문하였으나 농사를 짓고 있는 소유 자를 만날 수 없었으며, 인근에 민가도 없어 탐문이 되지 않아 점유 및 소유관계는 확인하지 못함. 소재 : 동해시 북평동 `북평동주민센터` 북서측 인근에 위치함. 현황 : 본건 기호2번은 도시지역, 자연녹지지역의 전으로 현재 1년생 작물을 재배하는 전으로 사용중이며 지상에 타인 소유의 살구나무 1그루, 매실 나무 4그루, 감나무 1그루, 사과나무 1그루, 복숭아나무 3그루, 오가피 3그루, 자두나무 1그루, 구찌뽕나무 1그루, 수목미상의 과실수가 다수 식재되어 있으며, 인접필지와의 경계도 불분명하고 정확한 경계측량을 요함. * 본건 옆에 소재하는 토지 소유자(성년남자)를 만나 면담한바, 지상에 식재되어 있는 나무는 일부는 본인이 식재한 것이고 일부는 성명불상 의 성년여자가 식재한 것이라고 진술함. 소재 : 동해시 송정동 `송정동주민센터` 남서측 인근에 위치함. 현황 : 본건 기호3번은 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역 (지구단위계획구역-13) 지역의 대지로 지상에 타인 명의의 단층주택이 소재하며 목측상 일부는 골목길로도 사용되는 것으로 보여지며 인집필 지와의 정확한 경계측량을 요함. 소재 : 동해시 용정동 `동해초등학교` 동측 인근에 위치함. 현황 : 본건 기호4번은 도시지역, 자연녹지지역, 준공업지역의 임야로 지상에 자연림이 자생하며 분묘소재여부 불분명하고, 인접필지와의 경계도 불 분명하며 정확한 경계측량을 요함. 소재 : 동해시 북평동 `북평동주민센터` 북서측 인근에 위치함. 현황 : 본건 기호5번은 도시지역, 자연녹지지역, 대로2류(폭 30M~35M)(대로2- 3)(저촉) 지역의 지목은 답이나 현재 일부는 전으로 사용중이고 일부는 나대지 상태로 본건 토지를 임차한 `안병철` 소유의 건설자재 및 이동 이 가능한 컨테이너박스 사무실 1동이 소재함. 현황 : 본건 기호6번은 도시지역, 자연녹지지역, 대로2류(폭 30M~35M)(대로2- 3)(저촉) 지역의 전으로 현재 일부는 전으로 사용중이고 일부는 나대지 상태로 본건 토지를 임차한 `안병철` 소유의 건설자재 및 이동이가능한 컨테이너박스 사무실 1동이 소재함. * 본건 기호5, 6번은 각 필지 및 인접필지와의 경계가 불분명하며 정확한 경계측량을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원도 동해시 구미동 소재 "북평육교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 공업지역, 녹지지역, 제2종일반주거지역, 준공업지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근이 가능,

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1998. 12. 16. 압류