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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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강원도 춘천시 공지로264번길 21-13 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2020타경2300이며 춘천지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 299,295,720원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 146,655,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2021.12.06입니다.
입찰보증금은 29,331,000원 (최저입찰가의 20%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
강원도 춘천시 공지로264번길 21-13
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
152.00㎡(45.98평) |
| 건물면적 |
325.49㎡(98.46평) |
| 사건번호 |
2020타경2300 |
| 감정평가액 |
299,295,720원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 146,655,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 29,331,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.12.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
효자동 352-31 |
대 |
152㎡ (45.98평)
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건물
공지로264번길 21-13 |
지층 주택 |
77.55㎡ (23.46평)
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| 1층 주택 |
79.73㎡ (24.12평)
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| 2층 주택 |
79.73㎡ (24.12평)
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| 3층 주택 |
62.48㎡ (18.90평)
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제시외건물
공지로264번길 21-13 |
공지로264번길 21-13 |
8.75
㎡(2.65평) |
| 공지로264번길 21-13 |
17.25
㎡(5.22평) |
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강원도 춘천시 효자동 소재 "춘천지방법원" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/09/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조OO |
304호 |
2020.05.19 |
[보]40,000,000
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| 조OO |
202호 |
2018.02.28 |
[보]35,000,000
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| 전OO |
3층 전체 |
2018.03.20 |
[보]70,000,000
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| 장OO |
203호 |
2019.06.17 |
[보]35,000,000
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| 심OO |
301호, 302호 |
2018.08.20 |
[보]2,950,000
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| 박OO |
303호 |
2018.08.28 |
[보]30,000,000
|
| 박OO |
201호 |
2019.02.08 |
[보]30,000,000
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| 김OO |
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2018.04.05 |
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| 김OO |
204호 |
2017.02.23 |
[보]35,000,000
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| 김OO |
101호 |
2017.08.21 |
[보]25,000,000
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| 강OO |
103호 |
2020.05.11 |
[보]25,000,000
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| 구OO |
104호 |
2018.12.28 |
[보]25,000,000
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| 한OO |
지하1층 102호 |
2018.08.06 |
[보]55,000,000
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| 한OO |
2층 방1칸 (301호) |
2018.08.20 |
[보]56,050,000
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2010년12월17일 |
근저당권
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91,000,000원 |
| 2020년4월10일 |
가압류
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5,037,979원 |
| 2020년4월13일 |
가압류
|
31,704,399원 |
| 2020년6월16일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2010년12월17일 |
근저당권
|
91,000,000원 |
| 2020년2월14일 |
임차권설정
|
55,000,000원 |
| 2020년3월3일 |
임차권설정
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30,000,000원 |
| 2020년4월6일 |
임차권설정
|
25,000,000원 |
| 2020년4월10일 |
가압류
|
5,037,979원 |
| 2020년4월13일 |
임차권설정
|
70,000,000원 |
| 2020년4월13일 |
가압류
|
31,704,399원 |
| 2020년6월11일 |
임차권설정
|
25,000,000원 |
| 2020년6월16일 |
임의경매
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| 2020년6월16일 |
임차권설정
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35,000,000원 |
| 2020년11월2일 |
임차권설정
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59,000,000원 |
| 2021년4월12일 |
임차권설정
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30,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
*일괄매각. 제시외 건물 포함
*목록2-공부상 층수와 현황상 층수가 상이한 것으로 조사됨, 별도 확인 요함
*재매각임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20% |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시부동산 목록1번
-`대`로 조사됨.
2.제시부동산 목록2번
-주거용 다가구주택(원룸)으로 조사됨.
*제시부동산 현황조사한 바,
-1)공부상 지하층은 현황상 반지하층으로 조사됨(방호수:101,102,103,104)
2)공부상 1층은 현황상 2층으로 조사됨(방호수:201,202,203,204)
3)공부상 2층은 현황상 3층으로 조사됨(방호수:301,302,303,304)
4)공부상 3층은 현황상 4층으로 조사됨(방호수없이 1문임)
*공부상 지하층 현황상 1층 104호임차인 구본웅을 만나 임대차조사함.
*공부상 2층 현황상 3층 304호임차인 조환석을 만나 임대차조사함.
*공부상 2층 현황상 3층 303호거주민 박준형을 만났으나 계약서를 제시하지 못하여 알림전달함.
*제시부동산 나머지부분 폐문으로 각각에 알림고시함.
-현재까지 관계제반서류를 제출치 않아 알림전달 및 알림고시한 부분은 임대차조사하지 못함.
*주민등록등재자:구본웅, 김진오, 김혁, 박동민, 박준형, 심우진, 장군, 전주철, 조병윤, 조환석.
-제시외건물
①조립식판넬조 판넬지붕 단층부속사 존재함(사진1)
위 건물①은 공부상 지하층(현황상 반지하층)에 소재함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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강원도 춘천시 효자동 소재 "춘천지방법원" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 슬래브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 14명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 299,295,720원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 81,568,470원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010.12.17 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2020타경2300 (춘천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2020타경2300 (춘천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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