소 재 지	경기도 평택시 팽성읍 송화2길 195-34 (2번)  경기도 평택시 팽성읍 송화리 398-5
물건용도	주택
토지면적	595.00㎡(179.99평)
건물면적	252.70㎡(76.44평)
사건번호	2020타경8157
감정평가액	649,261,000원
최저입찰가	(70%) 454,483,000원
입찰보증금	(10%) 45,448,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.08.09(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 송화리 398-5	대	512㎡ (154.88평)
	도로	83㎡ (25.11평)
건물 송화2길 195-34	1층 주택	131.91㎡ (39.90평)
	2층 주택	116.79㎡ (35.33평)
제시외건물 송화2길 195-34	송화2길 195-34	4 ㎡(1.21평)

경기도 평택시 팽성읍 송화리 소재 "팽성초등학교" 남서측 직선거리 약800미터 지점에 위치. 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 방2, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년3월13일	근저당권	504,000,000원
2020년1월22일	근저당권	70,000,000원
2020년4월14일	근저당권	195,000,000원
2020년4월14일	근저당권	212,280,000원
2020년11월30일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함. 건축물대장(통칭) 상 '히어로타운 B'. 본건 토지 일부 지상에 소재하는 석축, 수목, 펜스 급.배수설비, 차양 등은 거래관행 상 토지 및 건물에 포함하여 평가하였음. 목록2.는 주거용 건부지로 이용 중. 목록3.은 단지내 포장도로로 이용 중.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 평택시 팽성읍 송화리 소재 "팽성초등학교" 남서측 직선거리 약800미터 지점에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 방2, 화장실2, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.03.13. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	주택  경기 평택시 진위면 마산리 844-43  건물: 35.19평  , 토지(대지권): 61.71평	294,592,080원 294,592,080원	신건 (0회)
2024-05-13	주택  경기 평택시 진위면 마산리 844-40  건물: 35.19평  , 토지(대지권): 61.71평	294,592,080원 294,592,080원	신건 (0회)
2024-05-13	주택  경기 평택시 진위면 마산리 844-34  건물: 35.19평  , 토지(대지권): 61.11평	306,750,080원 306,750,080원	신건 (0회)
2024-05-13	주택  경기 평택시 진위면 마산리 844-45  건물: 47.01평  , 토지(대지권): 70.79평	343,484,080원 343,484,080원	신건 (0회)
2024-05-13	주택  경기 평택시 진위면 마산리 844-26  건물: 34.73평  , 토지(대지권): 62.01평	308,385,080원 308,385,080원	신건 (0회)
2024-05-20	주택  경기 평택시 팽성읍 신호리 19-3  건물: 55.77평  , 토지(대지권): 149.74평	245,748,920원 120,417,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	주택  경기 평택시 오성면 길음리 291-13  건물: 82.95평  , 토지(대지권): 105.88평	692,466,700원 484,727,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	주택  경기 평택시 팽성읍 안정로95번길 13-7  건물: 20.49평  , 토지(대지권): 34.64평	196,531,650원 137,572,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	주택  경기 평택시 포승읍 신영리 441-7 [법정지상권]  건물: 22.79평  , 토지(대지권): 112.38평	222,401,290원 155,681,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	주택  경기 평택시 포승읍 신영리 42-1 [농지취득자격증명]  건물: 105.39평  , 토지(대지권): 627.39평	953,440,100원 467,186,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	주택  경기 평택시 팽성읍 계양로 174-40 [법정지상권]  건물: 80.37평	467,010,000원 228,835,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	주택  경기 평택시 서정로 69-10  건물: 12.75평  , 토지(대지권): 13.92평	58,912,000원 28,867,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	주택  경기 평택시 오성면 숙성리 160-10  건물: 30.13평  , 토지(대지권): 24.81평	105,386,710원 73,771,000원	유찰 (1회)