[안성시 금광면 근린주택] 경기도 안성시 금광면 진안로 552 경매컨설팅 <2020타경7086> 경기도 근린주택 경매

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

경기도 안성시 금광면 진안로 552 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2020타경7086이며 수원지방법원 평택지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,154,865,500원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 565,884,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2022.02.07입니다. 입찰보증금은 56,588,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 안성시 금광면 진안로 552
물건용도	근린주택
토지면적	1,753.00㎡(530.28평)
건물면적	453.41㎡(137.16평)
사건번호	2020타경7086
감정평가액	1,154,865,500원
최저입찰가	(49%) 565,884,000원
입찰보증금	(10%) 56,588,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.02.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 현곡리 63	대	1544㎡ (467.06평)
토지 현곡리 63	대	209㎡ (63.22평)
건물 진안로 552	1층 근린생활시설	199.68㎡ (60.40평)
건물 진안로 552	2층 주택	84.87㎡ (25.67평)
제시외건물 현곡리 63	현곡리 63	1식 ㎡(0.30평)
	진안로 552	17.28 ㎡(5.23평)
	진안로 552	17.28 ㎡(5.23평)
	진안로 552	51.39 ㎡(15.55평)
	진안로 552	30.36 ㎡(9.18평)
	진안로 552	17.80 ㎡(5.38평)
	진안로 552	33.75 ㎡(10.21평)

대상토지는 경기도 안성시 금광면 소재 "금광저수지" 남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 기와지붕, 개별난방,

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/01/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
표OO		2020.06.19
주OO	200㎡	2020.10.29.	[보]90,000,000
매각물건명세 비고		주식회사 선도물산 : 현황조사 부분은 2020.10.25.자 평택세무서 발급의 상가건물임대차 현황임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년10월27일	근저당권	603,600,000원
2020년5월13일	가압류	100,000,000원
2020년10월14일	임의경매
2020년11월5일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물, 수목 포함. 목록1.2. 지상에 제시외 수목 소나무, 감나무 등 약 40여주 식재되어 있음. 2020.10.29.자 표우림으로부터 유치권신고서가 제출되었음(행사금액 758,100,000원, 안성시법원 2020차전824 양수금 지급명령 제출됨, 유치권성립여부는 불분명) 목록2. 지상에 매각에서 제외되는 컨테이너 소재. 감정평가 조사기간 당시 '우림(상호명)'이 부동산을 점유하고 있으며, 공사대금과 관련하여 유치권 행사를 주장하고 있다고 보고되고, 1층은 제2종근린생활시설로 내부 인테리어 공사 중이고 2층은 단독주택으로 이용 중임.

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산3.의 1층은 비어있는 것처럼 보이며 2층은 사람이 거주하는 것처럼 보이나 현 점유자를 만나지 못하여 안내문을 1층과 2층 현관문틈에 끼워두고 왔음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상토지는 경기도 안성시 금광면 소재 "금광저수지" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 기와지붕, 개별난방,

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.10.27. 근저당

이 물건의 사건번호는 2020타경7086 (수원지방법원 평택지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

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