소 재 지	경기도 안양시 만안구 안양로 96(안양동), 103동 14층1405호 (안양동,안양명학역유보라더스마트)  경기도 안양시 만안구 안양동 1410
물건용도	오피스텔
토지면적	16.26㎡(4.92평)
건물면적	59.88㎡(18.11평)
사건번호	2021타경100527
감정평가액	305,000,000원
최저입찰가	(100%) 305,000,000원
입찰보증금	(10%) 30,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.06(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 안양로 96	6372.2 분의 16.2564	16.256㎡ (4.92평)
건물 안양로 96	14층1405호 (안양동,안양명학역유보라더스마트) 철근콘크리트구조	59.8825㎡ (18.11평)

경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "명학역" 남서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	전부(방2칸)	2020. 5. 4.	[보]240,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년9월15일	근저당권	48,000,000원
2021년2월10일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "명학역" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 305,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 58,017,789원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.9.15.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	오피스텔  경기 안양시 만안구 덕천로152번길 25,  건물: 6.92평  , 토지(대지권): 1.58평	157,000,000원 157,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	오피스텔  경기 안양시 만안구 덕천로152번길 25,  건물: 6.92평  , 토지(대지권): 1.58평	157,000,000원 157,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	오피스텔  경기 안양시 만안구 덕천로152번길 25,  건물: 6.92평  , 토지(대지권): 1.58평	157,000,000원 157,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	오피스텔  경기 안양시 만안구 만안로141번길 48, [임차권등기]  건물: 20.81평  , 토지(대지권): 3.72평	307,000,000원 307,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	오피스텔  경기 안양시 만안구 안양로138번길 19, [임차권등기]  건물: 23.84평  , 토지(대지권): 4.34평	317,000,000원 317,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	오피스텔  경기 안양시 만안구 만안로77번길 8,	373,000,000원 373,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	오피스텔  경기 안양시 만안구 안양로 186, [임차권등기]  건물: 6.96평  , 토지(대지권): 1.48평	165,000,000원 165,000,000원	재진행 (1회)
2024-04-30	오피스텔  경기 안양시 만안구 만안로 169,  건물: 9.28평  , 토지(대지권): 2.98평	177,000,000원 141,600,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	오피스텔  경기 안양시 만안구 장내로99번길 30, [임차권등기]  건물: 17.02평  , 토지(대지권): 6.86평	286,000,000원 228,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	오피스텔  경기 안양시 만안구 현충로 26,  건물: 25.43평  , 토지(대지권): 5.47평	330,000,000원 264,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	오피스텔  경기 안양시 만안구 만안로 171,  건물: 20.03평  , 토지(대지권): 3.41평	309,000,000원 247,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	오피스텔  경기 안양시 만안구 만안로55번길 20-11,  건물: 20.91평  , 토지(대지권): 4.60평	305,000,000원 244,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	오피스텔  경기 안양시 만안구 장내로119번길 56, [별도등기]  건물: 22.95평  , 토지(대지권): 4.43평	378,000,000원 241,920,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	오피스텔  경기 안양시 만안구 덕천로152번길 25,  건물: 6.92평  , 토지(대지권): 1.58평	156,000,000원 99,840,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	오피스텔  경기 안양시 만안구 안양로138번길 19, [임차권등기]  건물: 23.84평  , 토지(대지권): 4.34평	327,000,000원 167,424,000원	유찰 (3회)