소 재 지	서울특별시 성북구 동소문로27길 31, 13층1309호 (동선동4가,벨라미아오피스텔)  서울특별시 성북구 동선동4가 295-4
물건용도	오피스텔
토지면적	2.03㎡(0.61평)
건물면적	11.01㎡(3.33평)
사건번호	2020타경3703
감정평가액	78,000,000원
최저입찰가	(64%) 49,920,000원
입찰보증금	(10%) 4,992,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.10.05(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동소문로27길 31	584.9 분의 2.03	2.03㎡ (0.61평)
건물 동소문로27길 31	13층1309호 (동선동4가,벨라미아오피스텔) 철근콘크리트구조	11.01㎡ (3.33평)

서울특별시 성북구 동선동4가 소재 "성신여대입구역" 북동측 인근에 위치. 상업지역, 제3종일반주거지역, 일반상업지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2019년7월3일	압류
2019년12월5일	가압류	24,152,880원
2020년5월28일	강제경매
2020년7월28일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지분매각임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 성북구 동선동4가 소재 "성신여대입구역" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 제3종일반주거지역, 일반상업지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(25,198,704원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2020타경107414(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.07.03. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	오피스텔  서울 성북구 종암로36길 16, 제5층  건물: 13.76평  , 토지(대지권): 3.87평	266,000,000원 266,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	오피스텔  서울 성북구 종암로36길 16, 제2층  건물: 13.76평  , 토지(대지권): 3.87평	267,000,000원 267,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	오피스텔  서울 성북구 돌곶이로8길 74, 4층401호  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 11.45평	560,000,000원 560,000,000원	신건 (0회)