[당진시 송악읍 근린시설] 충청남도 당진시 송악읍 옛터골길 13-21 경매컨설팅 <2020타경6127> 충청남도 근린시설 경매

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

충청남도 당진시 송악읍 옛터골길 13-21 근린시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2020타경6127이며 대전지방법원 서산지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 963,728,400원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 231,391,000원(감정가 대비 24%)입니다.
입찰일은 2023.11.14입니다. 입찰보증금은 46,278,200원 (최저입찰가의 20%)을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	충청남도 당진시 송악읍 옛터골길 13-21
물건용도	근린시설
토지면적	744.00㎡(225.06평)
건물면적	721.56㎡(218.27평)
사건번호	2020타경6127
감정평가액	963,728,400원
최저입찰가	(24%) 231,391,000원
입찰보증금	(20%) 46,278,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.11.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 반촌리 368-5	대	635㎡ (192.09평)
토지 반촌리 368-5	임야	109㎡ (32.97평)
건물 옛터골길 13-21	1층 근린생활시설	234.31㎡ (70.88평)
	2층 근린생활시설	234.31㎡ (70.88평)
	3층 근린생활시설	147.64㎡ (44.66평)
	지층 근린생활시설	105.30㎡ (31.85평)

충청남도 당진시 송악읍 반촌리 소재 "반촌2리마을회관" 서측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조,

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/12/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	133.06평방미터	2018.10.30
윤OO	1층	2020.09.24	[보]1억2천4백만원
박OO	40.67평방미터	2019.11.05
농OO	40평방미터	2019.10.23
매각물건명세 비고		농업회사법인 주식회사 대한축산상사 (박지현) : 임대차관계 불분명(권리신고 및 배당요구 없음) 박지현 : 임대차관계 불분명(권리신고 및 배당요구 없음) 윤기택 : 임대차관계 불분명(권리신고 및 배당요구 없음) 주식회사 대한주택관리(박지현) : 임대차관계 불분명(권리신고 및 배당요구 없음)

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년2월15일	근저당권	676,000,000원
2020년10월5일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일 권리 채권금액

소유권

2017년2월15일 근저당권 676,000,000원

2018년10월31일 압류

2020년10월5일 임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 목록 3번 공부상 지목은 '임야'이나 현황 '도로' 상태임 2022. 9. 8.자 ㈜유성전력으로부터 본건 부동산에 대해 공사대금 및 필요비, 유익비 등의 공사대금 채권 금 550,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립 여부는 불분명하며, 경매신청 채권자 서울축산업협동조합으로부터 위 유치권이 부존재한다는 이 법원 2023가합50006 유치권부존재확인 사건의 확정판결이 제출됨 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 송악읍 반촌리 `반촌2리마을회관` 남서측에 있는 대지와 근린생활시설 및 임야이며, 용도구분상 계획관리지역에 속함 주변은 대부분 농경지대임 목록1.2부동산은 공부상대로 이용되고 있으며, 목록3부동산은 공부상 임야이나 대부분 본건 건물 주변 도로(옛터골길)로 이용 중임 본 건물 뒷편 아래에 주차시설 및 창고로 추정되는 반지하시설이 있음(폐문) 서해로(32번국도) 북동측에 인접하여 붙어 있으며, 반촌리 가마못교차로와도 인접하여 옛터골길을 통한 차량이용에 편리함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 당진시 송악읍 반촌리 소재 "반촌2리마을회관" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조,

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.02.15. 근저당권

이 물건의 사건번호는 2020타경6127 (대전지방법원 서산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역 진행 경매물건