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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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인천광역시 강화군 양도면 고려왕릉로83번길 41 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2020타경13139이며 인천지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 271,842,080원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 190,289,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2021.07.30입니다.
입찰보증금은 19,028,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 강화군 양도면 고려왕릉로83번길 41
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
1,309.00㎡(395.97평) |
| 건물면적 |
113.94㎡(34.47평) |
| 사건번호 |
2020타경13139 |
| 감정평가액 |
271,842,080원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 190,289,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 19,028,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.07.30(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
도장리 235 |
대 |
1309㎡ (395.97평)
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건물
고려왕릉로83번길 41 |
단층 주택 |
56.30 ㎡ (17.03평)
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| 단층 주택 |
47.28 ㎡ (14.30평)
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| 단층 동물 및 식물관련시설 |
10.36 ㎡ (3.13평)
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제시외건물
고려왕릉로83번길 41 |
고려왕릉로83번길 41 |
20.3
㎡(6.14평) |
| 고려왕릉로83번길 41 |
1.5
㎡(0.45평) |
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인천광역시 강화군 양도면 도장리 소재 "인천카톨릭대학교" 북동측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/09/03)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 한OO |
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1968.10.20 |
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| 장OO |
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2004.09.23 |
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| 임OO |
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2004.09.23 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2008년10월31일 |
근저당권
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260,000,000원 |
| 2009년8월13일 |
지역권설정
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| 2020년6월11일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2008년10월31일 |
근저당권
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260,000,000원 |
| 2020년6월11일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 제시외 건물(2-1.2-1) 매각포함(제시외건물로 인해 소유권행사에 제한을 받는 경우 토지의단가 : 171,000원/㎡)
3. 1번목록 토지의 "을구 7번 요역지 지역권(승역지:인천광역시 강화군 양도면 도장리 256)은 이 사건 부동산의 소유권에 부종하므로(민법 292조 1항 참조) 매수인이 이를 취득
4. 본건 토지(목록1.) 일부에 인접 토지(도장리 236-2)와 일단으로 공부상 등재된 제시목록 외의 축사용건물(대장상소유자:한상현)이 소재함.
5. 본건 토지(목록1.) 일부가 현황'도로'로 이용중임.
6. 목록 2.의 목조 함석지붕 단층주택56.30㎡은 대략적인 실측 면적(약69.68㎡)과 공부상 면적(56.30㎡)이 서로 상이하여 실측 면적을 기준으로 사정 및 평가함.
7. 목록 2.의 목조 함석지붕 단층주택 47.28㎡은 현재'멸실'됨.(2021.5.25.자 현황재조사보고서 참조) |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 목록 2. 부동산의 현황에 대한 재조사명령에 의하여 조사한 바, 위 부동산의 현황은 `ㄱ`자 형태의 단층 주택 1동 및 창고가 소재라고, 본건 목록 2.의 부동산 중 일부인 `목조 함석지붕 단층주택 47.28 평방미터` 부분은 멸실되어 소재 여부를 확인할 수 없었음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 강화군 양도면 도장리 소재 "인천카톨릭대학교" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2008.10.31.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2020타경13139 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2020타경13139 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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