소 재 지	전라남도 무안군 운남면 연리 717-6
물건용도	토지/임야
토지면적	165.00㎡(49.91평)
건물면적
사건번호	2020타경3049
감정평가액	1,650,000원
최저입찰가	(100%) 1,650,000원
입찰보증금	(10%) 165,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.06.28(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 연리 717-6	임야	165㎡ (49.91평)

대상물건은 전라남도 무안군 운남면 연리 소재 "운남초등학교" 북측 인근 및 근거리에 위치. 주거지역, 계획관리지역, 제1종일반주거지역, 보전산지, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2002년6월24일	가압류	20,000,000원
2002년7월8일	가압류	9,979,681원
2002년7월15일	가압류	20,635,328원
2002년7월30일	가압류	45,085,900원
2002년8월14일	가압류	20,597,068원
2020년5월27일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] [점유관계] - 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재하나 그 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음. - 본건 기호(4) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ)이 소재하나 그 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음. - 본건 기호(5) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㅂ)이 소재하나 그 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음. [현황] - 본건 기호(1) 목적물 일부는 본건 기호(2) 목적물 전체와 일단지로 하여 `전`으로 이용중에 있음. - 본건 기호(1) 목적물 일부는 별첨 현황사진과 같이 `잡종지`상태로 그 지상에 제시외건물 ㄱ - 판넬조 판넬지붕 단층 휴게실이 소재함. - 위 제시외건물(ㄱ)은 미등기건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 점유자를 만나지 못하여 소유관계를 확인 하지 못하였음. - 본건 기호(3) 목적물은 공부상 `임야`로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일부 `임야`, 일부 `도로`로 이용중에 있음. - 본건 기호(4) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 제시외건물 ㄴ - 조적조 스레트지붕 단층 주택 ㄷ - 조적조 스레트지붕 단층 창고 ㄹ - 철파이프조 비닐지붕 단층 창고 ㅁ - 조적조 스레트지붕 단층 창고가 소재함. - 위 제시외건물(ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ)은 미등기건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 점유자를 만나지 못하여 소유관계를 확인 하지 못하였음. - 본건 기호(5) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 제시외건물 ㅂ - 조적조 스레트지붕 단층 주택이 소재함. - 위 제시외건물(ㅂ)은 미등기건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 점유자를 만나지 못하여 소유관계를 확인 하지 못하였음. - 참고 : 본건 기호(4,5) 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사 하였음을 보고 드리며, 제시외건물(ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ)은 타지번과 양지상에 소재 함으로 정확한 경계에 대하여 측량조사가 필요 다고 판단됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 전라남도 무안군 운남면 연리 소재 "운남초등학교" 북측 인근 및 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 계획관리지역, 제1종일반주거지역, 보전산지, 버스정류장, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2002.6.24. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-10	임야  전남 무안군 청계면 구로리 산104 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 510.02평	15,679,800원 10,976,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	임야  전남 무안군 청계면 월선리 산153-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 441.30평	16,292,130원 11,404,000원	재진행 (1회)
2024-05-27	임야  전남 무안군 청계면 남안리 산75  , 토지(대지권): 1,279.97평	18,277,920원 12,795,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	임야  전남 무안군 청계면 송현리 산83-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,259.99평	20,409,970원 11,430,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	임야  전남 무안군 해제면 창매리 산153  , 토지(대지권): 569.91평	26,376,000원 18,463,000원	재진행 (1회)
2024-05-27	임야  전남 무안군 몽탄면 대치리 산26  , 토지(대지권): 2,700.12평	29,455,800원 20,619,000원	유찰 (1회)
2024-07-01	임야  전남 무안군 무안읍 매곡리 609-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 261.06평	33,931,000원 19,002,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	임야  전남 무안군 일로읍 의산리 635-1 [법정지상권]  , 토지(대지권): 238.98평	43,450,000원 9,966,000원	유찰 (6회)
2024-06-24	임야  전남 무안군 몽탄면 대치리 산29  , 토지(대지권): 5,595.04평	52,473,200원 36,731,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	임야  전남 무안군 일로읍 의산리 산50-2  , 토지(대지권): 2,399.43평	71,388,000원 25,586,000원	유찰 (4회)
2024-06-10	임야  전남 무안군 현경면 현화리 산155 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 6,666.70평	72,064,260원 32,285,000원	유찰 (3회)
2024-06-10	임야  전남 무안군 삼향읍 남악리 896-12  , 토지(대지권): 1,599.92평	103,135,500원 29,571,000원	유찰 (5회)
2024-06-10	임야  전남 무안군 일로읍 의산리 산50  , 토지(대지권): 3,263.37평	118,668,000원 66,454,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	임야  전남 무안군 일로읍 의산리 산50-1  , 토지(대지권): 3,765.22평	124,470,000원 44,610,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	임야  전남 무안군 현경면 해운리 산92 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 10,680.07평	158,877,000원 111,214,000원	유찰 (1회)