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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경상북도 구미시 1공단로10길 31-22, 나동 1층101호 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2020타경2990이며 대구지방법원 김천지원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 726,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 355,740,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2022.11.25입니다.
입찰보증금은 35,574,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 구미시 1공단로10길 31-22, 나동 1층101호
경상북도 구미시 공단동 265-22
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
436.32㎡(131.99평) |
| 건물면적 |
524.19㎡(158.57평) |
| 사건번호 |
2020타경2990 |
| 감정평가액 |
726,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 355,740,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 35,574,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2022.11.25(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
1공단로10길 31-22 |
7146.0 분의 36.36 |
36.36㎡ (11.00평)
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| 7146.0 분의 36.36 |
36.36㎡ (11.00평)
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| 7146.0 분의 36.36 |
36.36㎡ (11.00평)
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| 7146.0 분의 36.36 |
36.36㎡ (11.00평)
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| 7146.0 분의 36.36 |
36.36㎡ (11.00평)
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| 7146.0 분의 36.36 |
36.36㎡ (11.00평)
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| 7146.0 분의 36.36 |
36.36㎡ (11.00평)
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| 7146.0 분의 36.36 |
36.36㎡ (11.00평)
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| 7146.0 분의 36.36 |
36.36㎡ (11.00평)
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| 7146.0 분의 36.36 |
36.36㎡ (11.00평)
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| 7146.0 분의 36.36 |
36.36㎡ (11.00평)
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| 7146.0 분의 36.36 |
36.36㎡ (11.00평)
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건물
1공단로10길 31-22 |
1층101호 철근콘크리트구조 |
43.6825㎡ (13.21평)
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| 1층102호 철근콘크리트구조 |
43.6825㎡ (13.21평)
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| 1층103호 철근콘크리트구조 |
43.6825㎡ (13.21평)
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| 2층201호 철근콘크리트구조 |
43.6825㎡ (13.21평)
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| 2층202호 철근콘크리트구조 |
43.6825㎡ (13.21평)
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| 2층203호 철근콘크리트구조 |
43.6825㎡ (13.21평)
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| 3층301호 철근콘크리트구조 |
43.6825㎡ (13.21평)
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| 3층302호 철근콘크리트구조 |
43.6825㎡ (13.21평)
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| 4층401호 철근콘크리트구조 |
43.6825㎡ (13.21평)
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| 4층402호 철근콘크리트구조 |
43.6825㎡ (13.21평)
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| 5층501호 철근콘크리트구조 |
43.6825㎡ (13.21평)
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| 5층502호 철근콘크리트구조 |
43.6825㎡ (13.21평)
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경상북도 구미시 공단동 소재 구미세관 남동측 인근에 위치. 준공업지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/08/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
202호 |
2020.06.08. |
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| 장OO |
203호 |
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[보]20,000,000
[월]170,000 |
| 이OO |
101호 |
2017.10.30. |
[보]40,000,000
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| 윤OO |
502호 |
2020.02.28. |
|
| 이OO |
302호 |
2019.03.18. |
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| 양OO |
302호 |
2020.04.07. |
|
| 박OO |
301호 |
2017.09.26. |
[보]40,000,000
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| 김OO |
501호 |
2020.02.28. |
|
| 권OO |
402호 |
2020.06.15. |
|
| 김OO |
402호 |
2020.05.14. |
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| (OO |
401호 |
미전입 |
[보]300만원
[월]월35만원 |
| 전OO |
103호 |
2020.03.02. |
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| 정OO |
102호 |
2020.04.07. |
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| 주OO |
102호, 202호, 302호, 402호, 501호, 502호 |
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[보]각 3,000만 원
[월]각 10만 원 |
| 황OO |
302호 |
2019.07.15. |
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| 매각물건명세 비고 |
(주)디케이에스 : 임차인의 직원들이 거주한다고 함.
권순성 : 현황조사서의 전입세대 열람 내역에 의함. 임대차관계불분명.
박승현 : 주택임차권자(2019.11.07. 접수 제50771호) 겸 병합사건(20타경11369)의 신청채권자임.
양성재 : 전세권자인 주식회사 이노닉스의 직원임((2017.09.08. 접수 제47466호 전세권등기).
이기홍 : 현황조사서의 전입세대 열람 내역에 의함. 임대차관계불분명.
이석 : 주택임차권자임(2019.11.25. 접수 제54138호)
이연주 : 전세권자인 주식회사 이노닉스의 직원임((2017.09.08. 접수 제47466호 전세권등기).
장호림 : 주택임차권자임(2019.10.21. 접수 제47527호), 등기부상에는 미반환보증금 10,000,000원 청구하는 것으로 기재되어 있음.
전훈수 : 현황조사서의 전입세대 열람 내역에 의함. 임대차관계불분명.
황승재 : 현황조사서의 전입세대 열람 내역에 의함. 임대차관계불분명. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년12월18일 |
근저당권
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637,000,000원 |
| 2019년11월25일 |
임차권설정
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40,000,000원 |
| 2020년6월15일 |
임의경매
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| 2020년7월6일 |
가압류
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84,313,476원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 구미국가산업단지 내 입주기업임을 증명하여야하는 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 한국산업단지공단이사장의 동의서를 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입한다.
2. 별지와 같음 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 도로명인 1공단로10길31-22는 여러개의 지번이 하나의 도로명을 사용하고 있는 상태로서 건축물관리대장의 도면을 참조하여 본건 나동 건물을 특정하였으며, 나동 건물에 `뉴프라임 나`라고 표시되어 있었음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 구미시 공단동 소재 구미세관 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 준공업지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 15명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.12.18.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2020타경2990 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-21
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아파트
경북 구미시 형곡동로6길 12, 5층
건물: 16.30평 , 토지(대지권): 9.10평 |
38,000,000원
38,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-22
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아파트
경북 구미시 송동로 147, 308동
[임차권등기]
건물: 12.66평 , 토지(대지권): 8.84평 |
48,000,000원
23,520,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-22
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아파트
경북 구미시 고아읍 봉한리 911-114
건물: 18.11평 , 토지(대지권): 6.00평 |
52,000,000원
36,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-23
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아파트
경북 구미시 형곡서로1길 21, 4층401호
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59,000,000원
59,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-23
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아파트
경북 구미시 검성로 69, 108동
건물: 12.01평 , 토지(대지권): 17.68평 |
70,000,000원
49,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-22
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아파트
경북 구미시 흥안로 63, 105동
[임차권등기]
건물: 18.10평 , 토지(대지권): 10.08평 |
71,000,000원
34,790,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-22
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아파트
경북 구미시 왕산로 70-9, 7층102-703호
건물: 14.25평 , 토지(대지권): 6.47평 |
75,000,000원
12,606,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-23
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아파트
경북 구미시 고아읍 들성로9길 29,
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80,000,000원
80,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-21
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아파트
경북 구미시 구포동 528 성원아파트
[임차권등기]
건물: 18.14평 , 토지(대지권): 8.13평 |
84,000,000원
84,000,000원 |
재진행
(4회)
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2024-05-21
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아파트
경북 구미시 인동가산로 250-9, 502동
건물: 13.88평 , 토지(대지권): 8.89평 |
85,000,000원
59,500,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-23
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아파트
경북 구미시 상사서로9길 20, 3층
건물: 25.30평 , 토지(대지권): 13.71평 |
85,000,000원
59,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-16
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아파트
경북 구미시 구평동 430 부영아파트
건물: 13.88평 , 토지(대지권): 8.77평 |
85,000,000원
59,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-22
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아파트
경북 구미시 고아읍 문장로22길 40,
[임차권등기]
건물: 18.10평 , 토지(대지권): 10.00평 |
85,000,000원
59,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-17
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아파트
경북 구미시 흥안로 46, 107동
건물: 18.15평 , 토지(대지권): 9.80평 |
86,000,000원
86,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-23
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아파트
경북 구미시 고아읍 원호리 455
건물: 18.08평 , 토지(대지권): 9.75평 |
88,000,000원
61,600,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2020타경2990 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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