소 재 지	서울특별시 강동구 명일동 15 3층 21호
물건용도	근린상가
토지면적	3.63㎡(1.10평)
건물면적	5.76㎡(1.74평)
사건번호	2020타경2568
감정평가액	100,000,000원
최저입찰가	(64%) 64,000,000원
입찰보증금	(10%) 6,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.10.06(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 명일동 15	대	3.63㎡ (1.10평)
건물 명일동 15	3층 21호 철근콘크리트조	5.76㎡ (1.74평)

서울특별시 강동구 명일동 소재 "명원초등학교"북서측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 차량접근이 가능, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2009년1월21일	가압류	33,767,820원
2013년7월19일	압류
2020년8월7일	강제경매
2020년8월19일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 본건 대지는 공유지분의 합이 "1"과 같지 않음 [부동산 현황조사서 비고란] 경매대상 목적물은 간이칸막이 등으로 경계를 표시하고 있는 형태로 정확한 경계선과 면적 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 강동구 명일동 소재 "명원초등학교"북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 차량접근이 가능, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1. 2020.08.07.강제경매개시결정, 목록2. 2009.01.21.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	근린상가  서울 강동구 길동 54 지층  건물: 32.70평  , 토지(대지권): 20.05평	853,000,000원 682,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  서울 강동구 천호대로 1095, 지하1층156호  건물: 2.75평  , 토지(대지권): 0.68평	50,700,000원 40,560,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	근린상가  서울 강동구 천호대로188길 8, 3층302호  건물: 15.25평  , 토지(대지권): 6.68평	260,000,000원 260,000,000원	신건 (0회)