소 재 지	전라남도 담양군 담양읍 완동길 24-17  전라남도 담양군 담양읍 만성리 89-7
물건용도	주택
토지면적	461.60㎡(139.63평)
건물면적	215.98㎡(65.33평)
사건번호	2020타경74192
감정평가액	280,704,400원
최저입찰가	(45%) 125,755,000원
입찰보증금	(10%) 12,575,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.11.30(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 만성리 89-7	대	398㎡ (120.40평)
	대	63.60㎡ (19.24평)
건물 완동길 24-17	1층 주택	110.19㎡ (33.33평)
	2층 주택	59.13㎡ (17.89평)
	지하1층 주차장	45.04㎡ (13.62평)
	단층 관리실	1.62㎡ (0.49평)

본건기호(1,2)는 전라남도 담양군 담양읍 만성리에 소재하는 담양군 보건소 북서측 위치. 제1종일반주거지역, 주차장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2020.01.09
김OO		2011.08.05

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년8월21일	근저당권	140,400,000원
2016년10월27일	근저당권	70,000,000원
2020년6월24일	가압류	30,477,176원
2020년6월25일	가압류	5,739,860원
2020년7월14일	가압류	15,455,986원
2020년7월30일	가압류	20,198,848원
2020년11월3일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각. 목록3,4:지분매각. 2. 목록1.건물 2층 일부 증축됨 3. 목록4.건물 중 주차장은 일부 타지상에 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건기호(1,2)는 전라남도 담양군 담양읍 만성리에 소재하는 담양군 보건소 북서측 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 주차장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.8.21. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	주택  전남 담양군 대덕면 대소산길 44-11 [법정지상권]  건물: 28.89평  , 토지(대지권): 75.11평	55,589,730원 19,923,000원	유찰 (4회)
2024-06-12	주택  전남 담양군 금성면 대곡리 646-24  건물: 46.13평  , 토지(대지권): 75.29평	430,982,860원 241,350,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	주택  전남 담양군 금성면 대곡리 646-23  건물: 46.13평  , 토지(대지권): 75.01평	440,040,580원 246,422,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	주택  전남 담양군 금성면 대곡리 654  건물: 63.39평  , 토지(대지권): 124.30평	617,437,840원 345,765,000원	유찰 (2회)