소 재 지	부산광역시 남구 양지골로287번길 36, 지하층102호  부산광역시 남구 감만동 3-394
물건용도	다세대/빌라
토지면적	25.40㎡(7.68평)
건물면적	39.69㎡(12.01평)
사건번호	2020타경105970
감정평가액	20,000,000원
최저입찰가	(64%) 12,800,000원
입찰보증금	(10%) 1,280,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.09.02(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 양지골로287번길 36	1450.0 분의 254.0	25.4㎡ (7.68평)
건물 양지골로287번길 36	지하층102호 시멘트벽돌구조	39.69㎡ (12.01평)

부산광역시 남구 감만동 소재 "동천초등학교" 남측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 마을버스정류장, 슬래브지붕, 유류보일러, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	102호	2016.04.26.	[보]25,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년3월18일	가압류	11,170,173원
2020년9월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현칭 신한주택 [부동산 현황조사서 비고란] 목적물은 지하층은 현장 호실은 102호로 통칭 되는 것으로 보여짐. 1층은 20*호, 2층은 30*호로 호칭 됨. 도로명주소에서도 지하층은 확인되지 아니하며, 1,2,3층으로 구분됨 도로명주소로 세대 열람한바, 지하호실은 확인되지 아니하며, 전입된 4세대중 102호 전입된 세대는 정은주 세대로 확인됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 남구 감만동 소재 "동천초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 마을버스정류장, 슬래브지붕, 유류보일러, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.03.18. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  부산 남구 동명로157번길 45, 나동  건물: 12.96평  , 토지(대지권): 10.38평	285,000,000원 228,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  부산 남구 동명로170번길 56, 4층401호  건물: 15.74평  , 토지(대지권): 9.29평	181,000,000원 144,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  부산 남구 문현로36번길 28, 1층106호  건물: 11.27평  , 토지(대지권): 8.80평	84,696,000원 84,696,000원	신건 (0회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  부산 남구 수영로168번길 78, 1층101호  건물: 9.67평  , 토지(대지권): 4.91평	86,000,000원 68,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  부산 남구 수영로168번길 78, 1층102호  건물: 9.74평  , 토지(대지권): 4.94평	88,000,000원 70,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  부산 남구 수영로168번길 78, 1층103호  건물: 9.99평  , 토지(대지권): 5.07평	90,000,000원 72,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  부산 남구 수영로168번길 78, 2층201호  건물: 9.67평  , 토지(대지권): 4.91평	90,000,000원 72,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  부산 남구 수영로168번길 78, 2층202호  건물: 9.74평  , 토지(대지권): 4.94평	90,000,000원 72,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  부산 남구 수영로168번길 78, 2층203호  건물: 9.99평  , 토지(대지권): 5.07평	93,000,000원 74,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  부산 남구 수영로168번길 78, 3층301호  건물: 9.67평  , 토지(대지권): 4.91평	90,000,000원 72,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  부산 남구 수영로168번길 78, 3층303호  건물: 7.51평  , 토지(대지권): 3.81평	70,000,000원 56,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  부산 남구 수영로168번길 78, 3층304호  건물: 8.39평  , 토지(대지권): 4.26평	78,000,000원 62,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  부산 남구 수영로168번길 78, 4층402호  건물: 9.67평  , 토지(대지권): 4.91평	88,000,000원 70,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  부산 남구 신선로329번길 16-10, 2층201호  건물: 22.89평  , 토지(대지권): 16.08평	144,000,000원 92,160,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  부산 남구 용호로160번길 41, 1층101호  건물: 23.13평  , 토지(대지권): 13.23평	200,000,000원 200,000,000원	신건 (0회)