소 재 지	경상북도 구미시 금오시장로9길 10, 3층301호  경상북도 구미시 원평동 1022-4
물건용도	다세대/빌라
토지면적	33.44㎡(10.12평)
건물면적	49.68㎡(15.03평)
사건번호	2020타경2747
감정평가액	34,000,000원
최저입찰가	(34%) 11,662,000원
입찰보증금	(20%) 2,332,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.12.23(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 금오시장로9길 10	200.2 분의 33.44	33.44㎡ (10.12평)
건물 금오시장로9길 10	3층301호 시멘트벽돌구조	49.68㎡ (15.03평)

경상북도 구미시 원평동 소재 "금오시장" 북측 인근에 위치. 일반상업지역, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	일부(방1칸)	2015.02.01	[보]20,000,000 [월]50,000
매각물건명세 비고		김종옥 : 임차인이 신고한 2015. 2.1.자는 사업자등록신청일이 아니라 개업연월일 임(사업자등록신청일자 불분명)

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년6월18일	근저당권	19,500,000원
2019년11월28일	가압류	9,595,775원
2019년12월16일	가압류	6,467,845원
2019년12월18일	가압류	6,741,706원
2020년1월13일	가압류	6,961,011원
2020년6월3일	강제경매
2020년6월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 별지와 같음. [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 공부상 표시와 같은 상태임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 구미시 원평동 소재 "금오시장" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(7,059,540원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2020타경3153(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.06.18.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  경북 구미시 송동로2길 32, 206동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 21.03평	167,000,000원 167,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경북 구미시 상사동로8길 13-3, 107동  건물: 22.92평  , 토지(대지권): 13.50평	94,000,000원 65,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경북 구미시 신시로10길 86, 3층  건물: 23.19평  , 토지(대지권): 12.42평	64,000,000원 44,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경북 구미시 원남로4길 19, 2층  건물: 4.29평  , 토지(대지권): 3.85평	12,615,385원 8,831,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  경북 구미시 인동19길 22-6, 2층201호  건물: 7.20평  , 토지(대지권): 6.15평	31,000,000원 21,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  경북 구미시 인동19길 22-6, 2층202호  건물: 17.94평  , 토지(대지권): 15.31평	77,000,000원 53,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  경북 구미시 인동19길 22-6, 2층203호  건물: 17.11평  , 토지(대지권): 14.61평	74,000,000원 51,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  경북 구미시 인동19길 22-6, 2층205호  건물: 7.29평  , 토지(대지권): 6.22평	31,000,000원 21,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경북 구미시 형곡서로 33-13, 2층202호  건물: 25.23평  , 토지(대지권): 14.47평	61,000,000원 42,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경북 구미시 박정희로9길 17, 4층  건물: 22.55평  , 토지(대지권): 15.54평	85,000,000원 59,500,000원	유찰 (1회)