소 재 지	제주특별자치도 제주시 회천동 426-3
물건용도	토지/임야
토지면적	102.00㎡(30.86평)
건물면적
사건번호	2020타경7349
감정평가액	12,648,000원
최저입찰가	(100%) 12,648,000원
입찰보증금	(10%) 1,264,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.06.28(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 회천동 426-3	임야	102㎡ (30.86평)

산출근거참조 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년3월6일	근저당권	3,000,000,000원
2018년3월6일	지상권
2018년4월25일	근저당권	1,666,179,094원
2019년8월26일	근저당권	1,200,000,000원
2020년8월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 기호1(회천동 426-1) 임야(자연초지), 일부 지상에 건축자재가 야적되어 있으며, 이동식 철재콘테이너 1동이 소재하고 있음. 기호2(회천동 428) 임야(자연초지), 일부 지상에 건축자재가 야적되어 있으며, 이동식 창고 2동이 소재하고 있음. 기호3(회천동 131) 임야(자연초지), 일부 잡종지 기호3(회천동 131) 지상 제시외 건물 - (ㄱ) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 주택 - (ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층 창고 - (ㄷ) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 주택 등이 건립되어 있으며, 구조 및 면적 등 건물에 대한 정확한 사항은 감정평가서 참조. 기호4(회천동 131-5) 임야(자연초지, 잡목 밀식), 일부 토지는 진입로로 이용하고 있음. 기호5(회천동 434) 임야(자연초지, 잡목 밀식), 일부 토지는 진입로로 이용하고 있으며, 묘 1기가 소재하고 있음. 기호6(회천동 434-4) 임야(자연초지, 잡목 밀식), 일부 토지는 진입로로 이용하고 있음. 기호7(회천동 440) 임야(자연초지, 잡목 밀식), 일부 토지는 진입로로 이용하고 있으며, 묘 소재 여부는 확인할 수 없었음. 기호8(회천동 442) 임야(자연초지, 잡목 밀식) 기호9(회천동 132) 임야(자연초지) 기호10(회천동 132-5) 임야(자연초지, 잡목 밀식) 기호11(회천동 132-6) 임야(잡목 밀식) 기호12(회천동 135) 임야(잡목 밀식) 기호13(회천동 426-3) 임야(자연초지)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 산출근거참조 위치. ※ 물건 키워드 : 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.3.6.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	임야  제주 제주시 구좌읍 덕천리 743-5  , 토지(대지권): 1,200.02평	436,370,000원 305,459,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	임야  제주 제주시 구좌읍 상도리 산178-1  , 토지(대지권): 16,302.33평	1,083,642,000원 758,549,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	임야  제주 제주시 구좌읍 세화리 2567  , 토지(대지권): 249.87평	88,382,000원 30,315,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	임야  제주 제주시 구좌읍 세화리 2567  , 토지(대지권): 302.50평	105,000,000원 73,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	임야  제주 제주시 구좌읍 세화리 3579	2,239,728,000원 2,239,728,000원	신건 (0회)
2024-06-11	임야  제주 제주시 구좌읍 세화리 산31-4  , 토지(대지권): 70.18평	31,552,000원 22,086,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	임야  제주 제주시 구좌읍 세화리 산35 [유치권]  , 토지(대지권): 34,083.89평	12,281,466,000원 12,281,466,000원	신건 (0회)
2024-05-28	임야  제주 제주시 구좌읍 세화리 산35-2 [유치권]  , 토지(대지권): 1,196.99평	617,292,000원 617,292,000원	신건 (0회)
2024-05-28	임야  제주 제주시 구좌읍 세화리 산39 [유치권]  , 토지(대지권): 2,400.04평	174,548,000원 174,548,000원	신건 (0회)
2024-06-18	임야  제주 제주시 구좌읍 송당리 산226 [법정지상권,유치권]  , 토지(대지권): 17,220.11평	4,857,685,300원 3,400,380,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	임야  제주 제주시 구좌읍 송당리 산228 [분묘기지권,유치권]  , 토지(대지권): 36,106.92평	5,251,915,601원 2,573,439,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	임야  제주 제주시 구좌읍 송당리 산229 [유치권]  , 토지(대지권): 13,379.88평	1,813,471,000원 888,601,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	임야  제주 제주시 구좌읍 종달리 4016  , 토지(대지권): 1,223.01평	408,343,000원 200,088,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	임야  제주 제주시 구좌읍 행원리 2373  , 토지(대지권): 15,749.06평	3,474,230,000원 2,431,961,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	임야  제주 제주시 구좌읍 행원리 3533-1 [법정지상권]  건물: 237.25평  , 토지(대지권): 4,272.81평	1,170,694,000원 401,548,000원	유찰 (3회)