|
| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
|
경상북도 구미시 1공단로4길 141-40 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2020타경321이며 대구지방법원 김천지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,371,446,400원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,660,012,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2021.07.28입니다.
입찰보증금은 166,001,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
경상북도 구미시 1공단로4길 141-40
|
| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
3,302.00㎡(998.86평) |
| 건물면적 |
1,929.60㎡(583.70평) |
| 사건번호 |
2020타경321 |
| 감정평가액 |
2,371,446,400원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,660,012,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 166,001,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.07.28(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
공단동 310-8 |
공장용지 |
3302㎡ (998.86평)
|
건물
1공단로4길 141-40 |
단층 공장 |
999㎡ (302.20평)
|
| 단층 공장 |
930.6㎡ (281.51평)
|
제시외건물
1공단로4길 141-40 |
1공단로4길 141-40 |
|
|
경상북도 구미시 공단동 소재 "구미국가산업1단지" 내에 위치. 일반공업지역, 제반차량 출입, 화장실2, 화장실3,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/04/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
본건중 일부(점유부분 현황조서 도면참조) |
2017.5.16. |
[보]250만원
[월]월525,000원 |
| 이OO |
100㎡ |
2015.10.26. |
|
| 백OO |
|
2019.11.11. |
|
| 박OO |
본건중 일부(점유부분 현황조서 도면참조) |
2017.3.31. |
[보]250만원
[월]월525,000원 |
| 마OO |
|
2019.03.18. |
|
| 마OO |
|
2019.10.25. |
|
| 김OO |
99.17㎡ |
2019.01.02. |
[보]10,000,000
[월]300,000 |
| 김OO |
33.05㎡ |
2019.05.30. |
[월]150,000 |
| 김OO |
F동 1층 중 381㎡ |
2019.10.1. |
[보]19,500,000
[월]월195만원 |
| 강OO |
|
2016.07.22. |
|
| 김OO |
25㎡ |
2019.07.18. |
|
| (OO |
33㎡ |
2018.2.19 |
|
| (OO |
본건중 일부(점유부분 현황조서 도면참조) |
2018.10.2 |
[보]2,000만원
[월]월210만원 |
| (OO |
99㎡ |
2019.07.16. |
[월]500,000 |
| (OO |
49.58㎡ |
2018.05.9. |
[월]300,000 |
| 최OO |
33.0580㎡ |
2019.07.19. |
|
| 한OO |
본건중 일부(점유부분 현황조서 도면참조) |
2019.9.26 |
[보]1,000만원
|
| 홍OO |
33.0580㎡ |
2019.07.18. |
|
| 매각물건명세 비고 |
(주)닥터카본온열메디컬 : 이사 나갔다고 함.(소유자 진술)
(주)한국신재생에너지 : 이사 나갔다고 함.(소유자 진술)
한창수 : 상가건물임대차현황서상 보증금 미기재 |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
| 2016년5월4일 |
근저당권
|
2,400,000,000원 |
| 2018년6월12일 |
근저당권
|
2,640,000,000원 |
| 2018년6월29일 |
근저당권
|
840,000,000원 |
| 2018년7월20일 |
근저당권
|
720,000,000원 |
| 2018년9월19일 |
근저당권
|
60,000,000원 |
| 2019년5월20일 |
근저당권
|
1,404,000,000원 |
| 2019년5월27일 |
근저당권
|
486,000,000원 |
| 2019년6월25일 |
근저당권
|
1,056,000,000원 |
| 2019년9월24일 |
근저당권
|
981,600,000원 |
| 2019년10월29일 |
가압류
|
8,336,301원 |
| 2019년12월24일 |
근저당권
|
636,000,000원 |
| 2020년1월3일 |
강제경매
|
|
| 2020년1월8일 |
근저당권
|
90,000,000원 |
| 2020년1월20일 |
임의경매
|
|
| 2020년1월22일 |
가압류
|
45,600,000원 |
| 2020년2월5일 |
압류
|
|
| 2020년2월10일 |
가압류
|
190,000,000원 |
| 2020년2월26일 |
가압류
|
7,450,000원 |
| 2020년2월28일 |
근저당권
|
144,000,000원 |
| 2020년3월4일 |
가압류
|
27,830,000원 |
| 2020년3월5일 |
가압류
|
12,000,000원 |
| 2020년3월10일 |
가압류
|
11,500,000원 |
| 2020년3월12일 |
가압류
|
14,680,000원 |
| 2020년3월27일 |
임의경매
|
|
| 2020년5월20일 |
압류
|
|
| 2020년6월22일 |
근저당권
|
250,000,000원 |
| 2020년10월19일 |
압류
|
|
| 2020년10월19일 |
임의경매
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2016년11월30일 |
근저당권
|
2,400,000,000원 |
| 2020년1월8일 |
근저당권
|
90,000,000원 |
| 2020년1월20일 |
임의경매
|
|
| 2020년1월22일 |
가압류
|
45,600,000원 |
| 2020년3월5일 |
가압류
|
12,000,000원 |
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 기계기구(수전설비)매각 포함. 제시외 기계기구(호이스트(오버 헤드 크레인))매각 제외.
목록1)지분매각(구분소유적 공유관계) |
[부동산 현황조사서 비고란]
ㄱ.본건 공단동 310-8번지는 공유지분으로 되어 있으며,소유자를 만나 확인한바 본인의 지분 부분을 특정하여 사용하고 있으며, 본인의 지분 부분에 본건 건물이 소재하고 있다고 하였음(사진1,2참조)
ㄴ.본건 건물들은 별첨사진1,3,4와 같이 현존하고 있음.
ㄷ.별첨사진5부분은 현재 사용하지 않는 상태였음.
ㄹ.본건에는 별첨사진6,7,8,9와 같이 제시외 시설물이 소재하고 있음.
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
경상북도 구미시 공단동 소재 "구미국가산업1단지" 내에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반공업지역, 제반차량 출입, 화장실2, 화장실3, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 18명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
|
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1)2016.05.04.근저당권
목록2,3)2016.11.30.근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2020타경321 (대구지방법원 김천지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-05-21
|
공장
경북 구미시 공단동 257-4
[유치권]
건물: 7,215.46평 , 토지(대지권): 5,236.88평 |
9,652,655,750원
6,756,859,000원 |
재진행
(1회)
|
|
2024-05-17
|
공장
경북 구미시 옥성면 덕촌리 673-3
건물: 358.87평 , 토지(대지권): 704.52평 |
497,758,800원
243,902,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-05-23
|
공장
경북 구미시 지주중류길 21
건물: 145.20평 , 토지(대지권): 300.08평 |
802,350,000원
561,645,000원 |
재진행
(1회)
|
|
2024-05-16
|
공장
경북 구미시 황상동 476 1동호
건물: 1,135.38평 , 토지(대지권): 6,587.24평 |
2,983,681,020원
1,462,004,000원 |
유찰
(2회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2020타경321 (대구지방법원 김천지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
