소 재 지	경상북도 구미시 고아읍 오로리 333-3
물건용도	토지/전
토지면적	165.00㎡(49.91평)
건물면적
사건번호	2020타경2471
감정평가액	28,545,000원
최저입찰가	(49%) 13,987,000원
입찰보증금	(10%) 1,398,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.08.24(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 오로리 333-3	전	165㎡ (49.91평)

경상북도 구미시 고아읍 오로리 소재 "오로사거리" 남서측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 차량출입이 불가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년7월8일	근저당권	20,800,000원
2011년7월8일	지상권
2019년9월18일	가압류	29,000,000원
2020년5월15일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 맹지, 과수목 매각포함 [부동산 현황조사서 비고란] 본건은 인근토지와 경계구분 없이 일단지의 `과수원`으로 이용중임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 구미시 고아읍 오로리 소재 "오로사거리" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 차량출입이 불가능, 간선도로, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 28,545,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 6,204,741원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.07.08. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-17	전  경북 구미시 고아읍 이례리 335 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 183.92평	49,248,000원 16,892,000원	유찰 (3회)
2024-05-17	전  경북 구미시 옥성면 덕촌리 688 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 319.74평	67,648,000원 33,148,000원	유찰 (2회)
2024-04-17	전  경북 구미시 해평면 송곡리 793 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 395.97평	102,887,400원 50,415,000원	유찰 (3회)