소 재 지	충청북도 음성군 맹동면 원중로 1374, 1층107호 (킹스밀오피스텔1차)  충청북도 음성군 맹동면 두성리 1463
물건용도	근린상가
토지면적	9.62㎡(2.91평)
건물면적	36.40㎡(11.01평)
사건번호	2020타경3846
감정평가액	417,000,000원
최저입찰가	(80%) 333,600,000원
입찰보증금	(10%) 33,360,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.26(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 원중로 1374	2058.5 분의 9.6239	9.623㎡ (2.91평)
건물 원중로 1374	1층107호 (킹스밀오피스텔1차) 철근콘크리트구조	36.4㎡ (11.01평)

충청북도 음성군 맹동면 두성리 소재 "충북혁신도시버스터미널" 북서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년8월16일	근저당권	1,190,000,000원
2018년11월27일	압류
2020년3월16일	압류
2020년8월20일	강제경매
2020년10월5일	가압류	188,299,800원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 음성군 맹동면 두성리 소재 "충북혁신도시버스터미널" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 417,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 48,194,903원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.08.16.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	근린상가  충북 음성군 맹동면 장성로 67,  건물: 10.54평  , 토지(대지권): 6.98평	101,000,000원 64,640,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	근린상가  충북 음성군 맹동면 대하4길 6-5,  건물: 18.38평  , 토지(대지권): 5.57평	183,000,000원 117,120,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	근린상가  충북 음성군 맹동면 대하4길 6-5,  건물: 18.38평  , 토지(대지권): 5.57평	183,000,000원 117,120,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	근린상가  충북 음성군 맹동면 두성리 1477  건물: 15.68평  , 토지(대지권): 5.83평	216,000,000원 70,779,000원	유찰 (5회)
2024-05-13	근린상가  충북 음성군 맹동면 두레로 23,  건물: 16.21평  , 토지(대지권): 16.49평	221,000,000원 57,934,000원	유찰 (6회)
2024-05-27	근린상가  충북 음성군 맹동면 장성로 67,  건물: 23.41평  , 토지(대지권): 15.52평	225,000,000원 144,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	근린상가  충북 음성군 맹동면 장성로 67,  건물: 32.73평  , 토지(대지권): 21.69평	233,000,000원 149,120,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	근린상가  충북 음성군 맹동면 장성로 67,  건물: 34.39평  , 토지(대지권): 22.79평	245,000,000원 156,800,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	근린상가  충북 음성군 맹동면 대하4길 6-5,  건물: 26.54평  , 토지(대지권): 8.08평	264,000,000원 168,960,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	근린상가  충북 음성군 맹동면 대하로 211,  건물: 34.45평  , 토지(대지권): 18.99평	268,000,000원 268,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	근린상가  충북 음성군 맹동면 장성로 67,  건물: 32.73평  , 토지(대지권): 21.69평	270,000,000원 172,800,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	근린상가  충북 음성군 맹동면 두성리 1477  건물: 19.92평  , 토지(대지권): 7.41평	272,000,000원 89,129,000원	유찰 (5회)
2024-05-27	근린상가  충북 음성군 맹동면 장성로 67,  건물: 34.39평  , 토지(대지권): 22.79평	284,000,000원 181,760,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	근린상가  충북 음성군 맹동면 장성로 67,  건물: 35.27평  , 토지(대지권): 23.38평	291,000,000원 186,240,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	근린상가  충북 음성군 맹동면 대하로 211,  건물: 45.88평  , 토지(대지권): 25.29평	293,000,000원 293,000,000원	신건 (0회)