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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경상북도 경주시 서면 내서로 448 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2020타경10981이며 대구지방법원 경주지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,054,385,760원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 516,649,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2021.11.29입니다.
입찰보증금은 51,664,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 경주시 서면 내서로 448
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
329.00㎡(99.52평) |
| 건물면적 |
748.74㎡(226.49평) |
| 사건번호 |
2020타경10981 |
| 감정평가액 |
1,054,385,760원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 516,649,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 51,664,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.11.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
아화리 353-1 |
답 |
329㎡ (99.52평)
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건물
내서로 448 |
1층 소매점 |
185.1㎡ (55.99평)
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| 2층 의원 |
185.1㎡ (55.99평)
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| 3층 의원 |
185.1㎡ (55.99평)
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| 4층 단독주택 |
190.14㎡ (57.52평)
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제시외건물
내서로 448 |
내서로 448 |
3.3
㎡(1.00평) |
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경상북도 경주시 서면 아화리에 소재하는 "아화초등학교" 남서측에 위치. 제2종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/06/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 월OO |
3층 일부 |
2020.3.24.(사업자등록신청일) |
[보]2,000만원
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| 이OO |
1층 중 19.8㎡ |
2020.1.13.(사업자등록신청일) |
[보]일천만원
[월]일백만원 |
| 정OO |
2층 일부 |
2019.4.15.(사업자등록신청일) |
[보]2,000만원
[월]월40만원 |
| 정OO |
1층 중 135㎡, 2층 전부 |
2020.01.02.(사업자등록신청일) |
[보]삼천만원
[월]이백만원 |
| 김OO |
3층 일부 |
2019.9.30.(사업자등록신청일) |
[보]500만원
[월]월30만원 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년8월13일 |
근저당권
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960,000,000원 |
| 2016년3월25일 |
근저당권
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63,000,000원 |
| 2016년7월8일 |
근저당권
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100,000,000원 |
| 2017년7월25일 |
압류
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| 2017년10월23일 |
근저당권
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250,000,000원 |
| 2018년3월15일 |
압류
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| 2019년10월1일 |
압류
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| 2019년10월15일 |
근저당권
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95,000,000원 |
| 2020년3월26일 |
임의경매
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| 2020년9월9일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2015년8월13일 |
근저당권
|
960,000,000원 |
| 2016년3월25일 |
근저당권
|
63,000,000원 |
| 2016년7월8일 |
근저당권
|
100,000,000원 |
| 2017년10월23일 |
근저당권
|
250,000,000원 |
| 2019년10월15일 |
근저당권
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95,000,000원 |
| 2019년12월23일 |
근저당권
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65,000,000원 |
| 2020년3월26일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1) 일괄매각. 제시외 건물 포함
2) 토지는 토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역임.
3) 현황 등 감정서 참조. |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 경주시 서면 아화리에 소재하는 "아화초등학교" 남서측에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015. 8. 13. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2020타경10981 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2020타경10981 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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