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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경상북도 경주시 건천읍 건천리 300-1 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2020타경3952이며 대구지방법원 경주지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 566,448,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 194,292,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2021.12.20입니다.
입찰보증금은 38,858,400원 (최저입찰가의 20%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 경주시 건천읍 건천리 300-1
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
304.00㎡(91.96평) |
| 건물면적 |
579.00㎡(175.15평) |
| 사건번호 |
2020타경3952 |
| 감정평가액 |
566,448,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 194,292,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 38,858,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.12.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
건천리 300-1 |
대 |
304㎡ (91.96평)
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건물
건천리 300-1 |
1층 근린생활시설 |
153.80㎡ (46.52평)
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| 2층 근린생활시설 |
165.86㎡ (50.17평)
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| 3층 주택 |
165.86㎡ (50.17평)
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| 4층 주택 |
93.48㎡ (28.28평)
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경상북도 경주시 건천읍 건천리에 소재하는 "건천초등학교" 남서측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/10/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 양OO |
4층 501호 |
2019.8.9. |
[보]5,000만원
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| 권OO |
미상 |
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[보]유치금액미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
양정화 : 신청채권자임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년9월21일 |
근저당권
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780,000,000원 |
| 2018년9월21일 |
지상권
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| 2018년9월21일 |
근저당권
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100,000,000원 |
| 2019년10월25일 |
근저당권
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84,000,000원 |
| 2019년11월25일 |
근저당권
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30,000,000원 |
| 2020년8월10일 |
가압류
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200,000,000원 |
| 2020년8월18일 |
강제경매
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| 2020년9월4일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년7월3일 |
가압류
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50,000,000원 |
| 2020년8월10일 |
가압류
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200,000,000원 |
| 2020년8월18일 |
강제경매
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| 2020년9월4일 |
강제경매
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| 2020년9월8일 |
가압류
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548,096,112원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1) 일괄매각
2) 목록2는 신축중인 건물로, 건축허가 후 사용승인이 되지 않은 상태임. 4층 발코니 확장부분 포함 평가. [감정서 참조]
3) 목록2에 대항력있는 임차인있음, 배당에서 보증금이 전액변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
4) 감정평가서에 의하면 유치권행사중인것으로 탐문조사됨.
5) 재매각임, 매수신청보증금 20%. |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 경주시 건천읍 건천리에 소재하는 "건천초등학교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, |
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(50,404,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2020타경4160(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 9. 21. 근저당권[목록1]
2020. 7. 3. 가압류[목록2] |
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이 물건의 사건번호는 2020타경3952 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2020타경3952 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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