[강릉시 강동면 공장] 강원도 강릉시 강동면 오이동길 26 경매상담 <2020타경2174> 강원도 공장 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
*일괄매각, 제시외 건물 포함, 인접지와 경계불분명함, 인접지 경계상 미신고된 관정 소재하며 이 중 일부는 위치확인 어렵다고 조사된 바 별도 확인 요함 *목록2-방치된 상태로 관련시설 등 수리 및 정상작동여부 등 불분명하며, 지하층 일부는 침수상태로 조사된 바 별도 확인 요함 *목록3-농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 강릉시 강동면 `정동초등학교` 남서측 원근에 위치함. 현황 : 본건 기호1, 2번은 계획관리지역의 공장용지 및 3층 수산물 냉동공장 으로 현황조사차 여러차례 방문하였으나 폐문부재로 거주자를 만날수 없었으며 1층 계단에 소재하는 2.3층 출입문에 방문한취지 및 연락처 (알리는말씀)를 끼워둔바, 우편물을 개봉한 흔적은 있으나 아무런 연 락을 취해오지 않고 현재 본건 기호2번 냉동공장은 운영을 하지 않고 있으며 본건 건물에 임차인이 있는지 여부 및 점유자가 누구인지는 알 수 없음. * 강릉세무서에 상가건물임대차 현황서 발급을 신청한바 등록된 임차인 이 없고, 관할 면사무소에 전입세대열람을 신청한바 `김세호`가 전입 되어 있으나 본건 건물에 거주여부는 만날수가 없어 확인되지 않음. 현황 : 본건 기호3번은 계획관리지역의 전으로 휴경지이며 나대지 상태임. * 본건 기호1,3번 토지는 인접필지와의 구분 경계가 불분명하며 정확한 경계측량을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원도 강릉시 강동면 산성우리 "산성우1리 마을회관" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량출입가능, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 철골조,

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.06.03. 근저당권