소 재 지	경기도 안성시 죽산면 칠장로 330 (에이동)
물건용도	근린주택
토지면적	747.00㎡(225.97평)
건물면적	319.00㎡(96.50평)
사건번호	2020타경6816
감정평가액	478,080,400원
최저입찰가	(49%) 234,259,000원
입찰보증금	(10%) 23,425,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.10.18(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 칠장리 640-2	대	735㎡ (222.34평)
	도로	12㎡ (3.63평)
건물 칠장로 330	1층 근린생활시설	146㎡ (44.17평)
	2층 주택	99㎡ (29.95평)
제시외건물 칠장로 330	칠장로 330	30.3 ㎡(9.17평)
	칠장로 330	40 ㎡(12.10평)
	칠장로 330	3.7 ㎡(1.12평)

경기도 안성시 죽산면 칠장리 소재 "칠장사" 남동측 근거리에 위치. 생산관리지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO		2011.10.24
매각물건명세 비고		정순주 : 전소유자임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년9월23일	근저당권	290,000,000원
2016년9월23일	지상권
2017년1월12일	가압류	8,427,800원
2017년2월16일	압류
2017년4월3일	압류
2020년9월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 제시외 건물(㉠) 매각 포함, 매각에서 제외되는 제시외 건물(㉡㉢) 있음, 목록1 지상에 소재하는 수목, 조경석 및 소형 관목(철쭉등)은 토지에 포함 평가됨, 목록3 토지는 공부상 및 현황 '도로'임(감정평가서 참조) [부동산 현황조사서 비고란] 부동산2.의 1층은 공실로 보이고 2층은 주택으로 사람이 거주중으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안성시 죽산면 칠장리 소재 "칠장사" 남동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : ①③ 2016.09. 23. 근저당권, ② 2017.09. 06. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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