소 재 지	대구광역시 수성구 동대구로 376, 2층범어1번가229호 (범어동,범어숲화성파크드림에스)  대구광역시 수성구 범어동 2237
물건용도	근린상가
토지면적	7.35㎡(2.22평)
건물면적	42.12㎡(12.74평)
사건번호	2020타경6269
감정평가액	220,000,000원
최저입찰가	(49%) 107,800,000원
입찰보증금	(10%) 10,780,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.08.24(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동대구로 376	8048.0 분의 7.3453	7.345㎡ (2.22평)
건물 동대구로 376	2층범어1번가229호 (범어동,범어숲화성파크드림에스) 철골철근콘크리트구조	42.12㎡ (12.74평)

대구광역시 수성구 범어동 소재 "대구지방법원" 북측 인근에 위치. 중심상업지역, 일반상업지역, 간선도로, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	2층(229호)	2013.11.19.	[보]10,000,000 [월]550,000
매각물건명세 비고		주식회사 제니앤시스템 : 상가건물임대차현황서를 제출하라는 보정명령을 하였으나 상가건물임대차현황서를 제출하지 않았으며 위 사업자등록신청일자는 사업자등록증명서상 일자로 사업장 소재지는 '대구 수성구 동대구로80길 66(범어동)'임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년12월13일	근저당권	208,000,000원
2019년1월24일	근저당권	13,000,000원
2020년6월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 수성구 범어동 소재 "대구지방법원" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 중심상업지역, 일반상업지역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.12.13.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-23	근린상가  대구 수성구 동대구로 376, 2층범어1번가210호  건물: 9.68평  , 토지(대지권): 1.69평	250,000,000원 122,500,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	근린상가  대구 수성구 명덕로 414, 12층1203호  건물: 41.69평  , 토지(대지권): 7.45평	746,000,000원 365,540,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	근린상가  대구 수성구 교학로2길 23, 2층  건물: 12.87평  , 토지(대지권): 10.65평	167,000,000원 116,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	근린상가  대구 수성구 범어천로 214, 1층125호  건물: 13.81평  , 토지(대지권): 4.07평	815,000,000원 570,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	근린상가  대구 수성구 범어천로 214, 2층225호  건물: 14.45평  , 토지(대지권): 4.66평	382,000,000원 267,400,000원	유찰 (1회)