소 재 지	대구광역시 북구 칠곡중앙대로53길 32, 106동 4층401호 (태전동,한일아파트)  대구광역시 북구 태전동 205-14
물건용도	아파트
토지면적	39.07㎡(11.82평)
건물면적	84.96㎡(25.70평)
사건번호	2020타경6078
감정평가액	218,000,000원
최저입찰가	(70%) 152,600,000원
입찰보증금	(10%) 15,260,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.23(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 칠곡중앙대로53길 32	25079.0 분의 39.072	39.072㎡ (11.82평)
건물 칠곡중앙대로53길 32	4층401호 (태전동,한일아파트) 철근콘크리트벽식구조	84.96㎡ (25.70평)

대구광역시 북구 태전동 소재 "태전교" 서측인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년5월20일	근저당권	225,400,000원
2019년10월29일	근저당권	27,300,000원
2020년6월1일	임의경매
2020년7월8일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 북구 태전동 소재 "태전교" 서측인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식구조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.5.20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	아파트  대구 북구 칠곡중앙대로 45, 102동 [임차권등기]  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 8.74평	150,000,000원 105,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-10	아파트  대구 북구 학남로 10, 101동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.44평	380,000,000원 380,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  대구 북구 관음동 1370 칠곡2차(수정)한양아파트	170,000,000원 170,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  대구 북구 대천로 101, 102동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 9.63평	207,000,000원 71,001,000원	유찰 (3회)
2024-04-30	아파트  대구 북구 대천로 100, 211동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 10.64평	223,000,000원 156,100,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  대구 북구 구리로 250, 102동  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 10.86평	147,000,000원 102,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  대구 북구 대현남로 25, 206동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 10.60평	271,000,000원 189,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  대구 북구 태전동 608-5 2동  건물: 40.34평  , 토지(대지권): 19.22평	273,000,000원 191,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-10	아파트  대구 북구 영송로 85, 203동  건물: 11.15평  , 토지(대지권): 7.28평	81,000,000원 56,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  대구 북구 침산로 100, 101동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 5.77평	620,000,000원 434,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  대구 북구 구암로32길 22, 102동  건물: 21.27평  , 토지(대지권): 11.73평	201,000,000원 140,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  대구 북구 서변로 106, 102동  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 10.78평	190,000,000원 133,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  대구 북구 침산로21길 23, 105동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 6.97평	523,000,000원 366,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	아파트  대구 북구 구암로21길 38, 104동  건물: 40.58평  , 토지(대지권): 22.55평	290,000,000원 203,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	아파트  대구 북구 구암서로 41, 304동  건물: 15.04평  , 토지(대지권): 10.04평	142,000,000원 99,400,000원	유찰 (1회)