소 재 지	부산광역시 남구 대연동 245-218
물건용도	토지/전
토지면적	153.00㎡(46.28평)
건물면적
사건번호	2020타경106478
감정평가액	92,259,000원
최저입찰가	(17%) 15,479,000원
입찰보증금	(20%) 3,095,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.01.16(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	8회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대연동 245-218	전	153㎡ (46.28평)

본건 부동산은 부산광역시 남구 대연동 소재 ‘부산남부경찰서’ 남서측 인근에 소재하며, 부근은 시가지 주변 자연림 등으로 형성된 임야지대임. 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1996년2월12일	회사정리절차개시
2003년9월29일	가압류	341,234,000원
2004년11월29일	압류
2005년4월25일	압류
2009년1월14일	압류
2010년2월1일	압류
2011년9월15일	압류
2019년4월17일	압류
2020년9월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 맹지이며, 지목은 '전'이나 임야상태이며, 농지취득자격증명 제출할 필요 없는 것으로 조사되었음 2. 정확한 경계 특정을 위한 측량 필요하며, 불특정 다수인이 통행하는 등산로가 개설되어 있는 것으로 조사되었음 3. 개설된 등산로에 맨홀 및 배수구 등 시설물이 존재한다는 전 매수인의 주장이 있어, 관할지방자치단체(부산 남구청)에 사실조회를 한 결과 관리하는 시설물 등은 존재하지 않는다는 회신을 함 4. 재매각, 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 부동산은 부산광역시 남구 대연동 소재 ‘부산남부경찰서’ 남서측 인근에 소재하며, 부근은 시가지 주변 자연림 등으로 형성된 임야지대임. 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2003. 9. 29. 부동산가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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