소 재 지	경상남도 거제시 아주동 901-2
물건용도	토지/대지
토지면적	351.00㎡(106.18평)
건물면적
사건번호	2020타경5800
감정평가액	704,457,000원
최저입찰가	(70%) 493,120,000원
입찰보증금	(10%) 49,312,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.23(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 아주동 901-2	대	351㎡ (106.18평)
제시외건물 아주동 901-2	아주동 901-2	927.02 ㎡(280.42평)

경상남도 거제시 아주동 소재"현진에버빌아파트" 동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
윤OO	건물 157㎡	2015.06.29	[보]50,000,000 [월]200,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년11월27일	근저당권	1,768,000,000원
2015년11월27일	지상권
2018년9월3일	근저당권	100,000,000원
2019년3월4일	근저당권	2,000,000,000원
2019년3월4일	근저당권	1,000,000,000원
2019년9월24일	가압류	20,640,273원
2019년10월10일	가압류	500,000,000원
2020년6월11일	압류
2020년10월30일	강제경매
2020년11월25일	임의경매
2021년1월7일	가압류	491,440,456원
2021년5월7일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] *위 지상 제시외 건물 1. 1층 일부 조립식패널조 창고 1동. 2. 5층 일부 조립식패널조 창고 2동.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 아주동 소재"현진에버빌아파트" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 주차장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.11.27.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	대지  경남 거제시 능포동 536-1  , 토지(대지권): 23.16평	40,576,800원 10,637,000원	유찰 (6회)
2024-05-27	대지  경남 거제시 장승포동 426-68  , 토지(대지권): 14.52평	10,896,000원 2,285,000원	유찰 (7회)
2024-05-13	대지  경남 거제시 연초면 한내리 699  , 토지(대지권): 157.00평	254,980,000원 66,842,000원	유찰 (6회)
2024-05-13	대지  경남 거제시 거제면 오수리 566-1  , 토지(대지권): 50.22평	54,946,000원 18,005,000원	유찰 (5회)
2024-04-29	대지  경남 거제시 아주동 283-1  , 토지(대지권): 115.25평	483,870,000원 198,194,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	대지  경남 거제시 아주동 1488-10  , 토지(대지권): 275.88평	200,640,000원 102,728,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	대지  경남 거제시 사등면 창호리 784  , 토지(대지권): 193.00평	234,146,000원 119,883,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	대지  경남 거제시 남부면 갈곶리 78-10  , 토지(대지권): 25.71평	31,013,000원 19,848,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	대지  경남 거제시 장목면 장목리 99  , 토지(대지권): 49.91평	76,725,000원 61,380,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	대지  경남 거제시 일운면 와현리 597-4 [법정지상권]  , 토지(대지권): 14.07평	20,199,600원 16,160,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	대지  경남 거제시 두모동 367-1 [법정지상권]  , 토지(대지권): 10.82평	18,636,880원 18,636,880원	신건 (0회)