소 재 지	서울특별시 중구 퇴계로 115, 13층1304호 (충무로1가,밀리오레명동)  서울특별시 중구 충무로1가 24-1
물건용도	콘도/호텔
토지면적	3.63㎡(1.10평)
건물면적	25.31㎡(7.66평)
사건번호	2020타경107224
감정평가액	427,000,000원
최저입찰가	(33%) 139,919,000원
입찰보증금	(10%) 13,991,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.01.25(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 퇴계로 115	2778.6 분의 3.63	3.63㎡ (1.10평)
건물 퇴계로 115	13층1304호 (충무로1가,밀리오레명동) 철골철근콘크리트구조	25.31㎡ (7.66평)

서울특별시 중구 충무로2가 소재 지하철 4호선 "명동역" 북서측 인근에 위치. 중심상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 중앙공급식,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년10월20일	근저당권	288,000,000원
2017년11월24일	근저당권	36,000,000원
2018년6월22일	근저당권	36,000,000원
2019년11월20일	근저당권	60,000,000원
2020년5월14일	가압류	24,375,000원
2020년8월21일	임의경매
2020년9월23일	압류
2021년2월2일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

1토지 을구 1(전 8)번 2000. 5. 17. 접수번호 제22414호 지상권 등기는 말소 되지 않고 매수인에게 인수됨

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 대지권인 토지에 별도등기 있음 2. 본 건은 집합건축물대장 표제부상에 위반건축물로 등재되어 있으며, 공부와 현황이 불일치할 수 있음(감정평가서 참조) 3. 본 건은 호텔의 객실로, 조사기준일 현재 휴업 상태인 것으로 조사됨(감정평가서 참조) [부동산 현황조사서 비고란] 관리사무소에 별도의 층별 도면은 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 중구 충무로2가 소재 지하철 4호선 "명동역" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 중심상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 중앙공급식, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "1토지 을구 1(전 8)번 2000. 5. 17. 접수번호 제22414호 지상권 등기는 말소 되지 않고 매수인에게 인수됨" 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.10.20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	콘도  서울 중구 충무로 3, 14층1403호  건물: 5.02평  , 토지(대지권): 0.96평	314,000,000원 251,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	콘도  서울 중구 남대문시장길 61, 4층403호  건물: 6.26평  , 토지(대지권): 0.73평	237,000,000원 121,344,000원	유찰 (3회)
2024-06-05	콘도  서울 중구 남대문시장길 61, 9층908호  건물: 7.38평  , 토지(대지권): 0.87평	278,000,000원 91,095,000원	유찰 (5회)
2024-06-05	콘도  서울 중구 남대문시장길 61, 9층910호  건물: 6.34평  , 토지(대지권): 0.74평	239,000,000원 78,315,000원	유찰 (5회)