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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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대구광역시 북구 관음동 195-4 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2020타경7064이며 대구지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 895,198,050원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 626,639,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2021.07.26입니다.
입찰보증금은 62,663,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
대구광역시 북구 관음동 195-4
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
323.10㎡(97.74평) |
| 건물면적 |
477.83㎡(144.54평) |
| 사건번호 |
2020타경7064 |
| 감정평가액 |
895,198,050원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 626,639,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 62,663,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.07.26(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
관음동 195-4 |
대 |
323.1㎡ (97.74평)
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건물
관음중앙로22길 5 |
1층 다가구주택 |
13.77㎡ (4.17평)
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| 2층 다가구주택 |
172.07㎡ (52.05평)
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| 3층 다가구주택 |
172.07㎡ (52.05평)
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| 4층 다가구주택 |
119.92㎡ (36.28평)
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대구광역시 북구 관음동 소재 "관음중학교"북서측인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/09/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
303호 |
2017.05.15. |
[보]28,000,000
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| 안OO |
204호 |
2018.03.07 |
[보]3,000,000
[월]400,000 |
| 배OO |
203호 |
2020.04.27 |
[보]2,000,000
[월]290,000 |
| 박OO |
205호 |
2020.01.30. |
[보]20,000,000
[월]250,000 |
| 김OO |
401호 |
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[보]120,000,000
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| 김OO |
304호 |
2018.08.02 |
[보]55,000,000
|
| 김OO |
202호 |
2019.12.31. |
[보]80,000,000
[월]50,000 |
| 권OO |
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2019.08.13 |
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| 권OO |
301호 |
2018.04.19. |
[보]2,000,000
[월]290,000 |
| 정OO |
201호 |
|
[보]20,000,000
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| 한OO |
305호 |
없음 |
[보]55,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김경수 : 전세권설정등기일 2019.12.10.
김형섭 : 전세권설정등기일 2018.07.09.
김휘순 : 전세권설정등기일 2017.06.27.
이일렬 : 계약 당시 보증금 30,000,000원 중 2,000,000원은 변제받음.
정현주 : 전세권설정등기일 2019.10.15. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년10월10일 |
근저당권
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494,000,000원 |
| 2020년7월2일 |
강제경매
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| 2020년7월31일 |
압류
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| 2020년9월14일 |
압류
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| 2021년4월6일 |
임의경매
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| 2021년4월15일 |
압류
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| 2021년4월15일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2016년10월10일 |
근저당권
|
494,000,000원 |
| 2017년6월27일 |
전세권
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120,000,000원 |
| 2018년7월9일 |
전세권
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55,000,000원 |
| 2019년10월15일 |
전세권
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20,000,000원 |
| 2019년12월10일 |
전세권
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80,000,000원 |
| 2020년7월2일 |
강제경매
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| 2021년1월22일 |
임차권설정
|
55,000,000원 |
| 2021년4월6일 |
임의경매
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| 2021년4월15일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 |
[부동산 현황조사서 비고란]
4층 다가구주택(은하수빌) 1층 필로티 겸 주차장
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대구광역시 북구 관음동 소재 "관음중학교"북서측인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 11명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(105,136,986원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2021타경103754(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.10.10. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2020타경7064 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-17
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다가구(원룸등)
대구 북구 산격동 1314-29
건물: 89.95평 , 토지(대지권): 50.82평 |
617,284,080원
617,284,080원 |
신건
(0회)
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2024-05-16
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다가구(원룸등)
대구 북구 산격동 1231-2
[유치권]
건물: 99.57평 , 토지(대지권): 42.99평 |
616,575,960원
302,122,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-24
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다가구(원룸등)
대구 북구 칠곡중앙대로86길 35-6
건물: 100.41평 , 토지(대지권): 56.36평 |
644,506,680원
451,155,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-24
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다가구(원룸등)
대구 북구 대학로25길 40
건물: 81.56평 , 토지(대지권): 40.20평 |
662,481,760원
463,737,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2020타경7064 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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