소 재 지	경상남도 창원시 진해구 어은로35번길 16, 3층301호 (죽곡동,안성그린토피아)  경상남도 창원시 진해구 죽곡동 121-1
물건용도	다세대/빌라
토지면적	41.27㎡(12.48평)
건물면적	59.76㎡(18.08평)
사건번호	2020타경109935
감정평가액	40,000,000원
최저입찰가	(64%) 25,600,000원
입찰보증금	(10%) 2,560,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.08.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 어은로35번길 16	681000.0 분의 41273.0	41.272㎡ (12.48평)
건물 어은로35번길 16	3층301호 (죽곡동,안성그린토피아) 철근콘크리트구조	59.76㎡ (18.08평)

- 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	미상	2013.04.15	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년4월24일	근저당권	32,400,000원
2020년6월12일	가압류	9,380,615원
2020년10월22일	강제경매
2020년10월28일	가압류	20,915,702원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 대항력 있는 임차인 있을 수 있음. [부동산 현황조사서 비고란] 공동주택(내부미확인)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. - 위치. ※ 물건 키워드 : 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013. 4. 24.자 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  경남 창원시 진해구 충장로273번길 3,  건물: 23.71평  , 토지(대지권): 16.76평	60,000,000원 60,000,000원	신건 (0회)
2024-05-10	다세대(빌라/연립)  경남 창원시 진해구 마천로 47-1,  건물: 20.69평  , 토지(대지권): 19.10평	135,000,000원 18,120,000원	유찰 (9회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경남 창원시 진해구 어은로35번길 25-4,  건물: 20.40평  , 토지(대지권): 17.45평	70,000,000원 35,840,000원	유찰 (3회)
2024-05-10	다세대(빌라/연립)  경남 창원시 진해구 여좌천로 94,  건물: 9.56평  , 토지(대지권): 6.03평	44,000,000원 28,160,000원	유찰 (2회)
2024-05-10	다세대(빌라/연립)  경남 창원시 진해구 충장로481번길 14,  건물: 19.90평  , 토지(대지권): 9.42평	60,000,000원 24,576,000원	유찰 (7회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경남 창원시 진해구 진해대로901번길 6-3,  건물: 20.14평  , 토지(대지권): 10.29평	94,000,000원 48,128,000원	유찰 (3회)