소 재 지	경상남도 김해시 진례면 청천리 343-1
물건용도	토지/공장용지
토지면적	7,381.00㎡(2,232.75평)
건물면적
사건번호	2020타경12246
감정평가액	4,787,319,000원
최저입찰가	(64%) 3,063,884,000원
입찰보증금	(10%) 306,388,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.08.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 청천리 343-1	공장용지	1065㎡ (322.16평)
	공장용지	5041㎡ (1,524.90평)
	공장용지	1234㎡ (373.29평)
	도로	41㎡ (12.40평)

- 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	미상	2019.05.21	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		주식회사 코아스틸 : 상가건물임대차현황서상 임대차기간 2019.5.10.~2020.5.9, 보증금100,000,000원, 차임 10,000,000원으로 기재되어 있음.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년8월11일	근저당권	5,400,000,000원
2018년7월6일	근저당권	300,000,000원
2018년9월11일	가압류	270,000,000원
2019년7월22일	압류
2019년12월20일	압류
2020년11월3일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각(공장 및 광업재단저당법 제6조 기계·기구 수변전설비는 소재불명으로 매각에서 제외). 본건까지 차량접근 가능하고 목록 1~3은 김해시로부터 건축허가를 득한 상태의 공업나지이며 일부 도로예정지 및 법면 상태임. 지상에 소유불명의 이동이 용이한 컨테이너가 소재하나 매각에서 제외. [부동산 현황조사서 비고란] 기호1,2,3 토지는 공장용지이며 기호1 지상에 소유불명의 이동이 용이한 컨테이너 1동 소재함. 기호4 토지는 도로임. * 기호1,2 지상에 건물의 기초로 이용되었던 시멘콘크리트 구축물이 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. - 위치. ※ 물건 키워드 : 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 8. 11.자 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	공장용지  경남 김해시 안동 426-5 [법정지상권]  , 토지(대지권): 986.15평	5,509,400,000원 4,355,360,000원	유찰 (1회)