소 재 지	울산광역시 중구 함월로 46, 101동 2층201호 (성안동,대협팔래스)  울산광역시 중구 성안동 792-3
물건용도	아파트
토지면적	56.00㎡(16.94평)
건물면적	84.36㎡(25.52평)
사건번호	2020타경110887
감정평가액	184,000,000원
최저입찰가	(70%) 128,800,000원
입찰보증금	(10%) 12,880,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.22(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 함월로 46	5769.8 분의 56.0	56.0㎡ (16.94평)
건물 함월로 46	2층201호 (성안동,대협팔래스) 철근콘크리트구조	84.3578㎡ (25.52평)

울산광역시 중구 성안동 소재 "성안초등학교" 북측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년12월29일	근저당권	158,400,000원
2016년12월29일	근저당권	62,400,000원
2019년8월1일	압류
2020년10월15일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 울산시 중구 성안동에 소재하는 통칭-대협팔래스 임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 울산광역시 중구 성안동 소재 "성안초등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 주차장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.12.29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-23	아파트  울산 중구 계변로 96, 102동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 15.37평	494,000,000원 345,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  울산 중구 내황6길 6, 102동  건물: 18.18평  , 토지(대지권): 6.02평	138,000,000원 96,600,000원	유찰 (1회)
2024-04-24	아파트  울산 중구 다운6길 16, 103동  건물: 15.00평  , 토지(대지권): 7.20평	110,000,000원 77,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-24	아파트  울산 중구 다운6길 16, 202동  건물: 12.10평  , 토지(대지권): 6.91평	79,400,000원 79,400,000원	신건 (0회)
2024-05-09	아파트  울산 중구 당산3길 39, 가동 [대지권미등기]  건물: 23.70평  , 토지(대지권): 11.27평	250,000,000원 122,500,000원	유찰 (2회)
2024-04-25	아파트  울산 중구 당산5길 36, 6층601호  건물: 23.95평  , 토지(대지권): 8.78평	238,000,000원 238,000,000원	신건 (0회)
2024-04-23	아파트  울산 중구 반구정19길 14, 2동  건물: 19.24평  , 토지(대지권): 11.35평	108,000,000원 108,000,000원	신건 (0회)
2024-04-24	아파트  울산 중구 성안로 167, 5층501호  건물: 25.43평  , 토지(대지권): 6.98평	240,000,000원 240,000,000원	신건 (0회)
2024-04-24	아파트  울산 중구 손골9길 38, 9층901호  건물: 17.45평  , 토지(대지권): 7.55평	106,000,000원 51,940,000원	유찰 (2회)
2024-05-02	아파트  울산 중구 신기12길 38, 105동  건물: 39.46평  , 토지(대지권): 12.71평	392,000,000원 392,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	아파트  울산 중구 우정3길 9, 9동  건물: 17.95평  , 토지(대지권): 8.84평	195,000,000원 195,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	아파트  울산 중구 종가로 668-10, 211동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 22.82평	455,000,000원 455,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	아파트  울산 중구 평동3길 1, 110동  건물: 39.65평  , 토지(대지권): 21.08평	600,000,000원 420,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-02	아파트  울산 중구 학성로 214, 2층206호  건물: 23.22평  , 토지(대지권): 6.93평	162,000,000원 162,000,000원	신건 (0회)
2024-04-23	아파트  울산 중구 함월18길 12-6, 4층401호  건물: 40.83평  , 토지(대지권): 23.47평	315,000,000원 315,000,000원	신건 (0회)