소 재 지	부산광역시 사상구 주례로 93, 104동 3층305호 (주례동,현대무지개타운)  부산광역시 사상구 주례동 530-5
물건용도	아파트
토지면적	50.59㎡(15.30평)
건물면적	114.63㎡(34.67평)
사건번호	2020타경103192
감정평가액	232,000,000원
최저입찰가	(80%) 185,600,000원
입찰보증금	(10%) 18,560,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.22(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 주례로 93	2147483.647 분의 50586.0	50.586㎡ (15.30평)
건물 주례로 93	3층305호 (주례동,현대무지개타운) 철근콘크리트구조	114.625㎡ (34.67평)

부산광역시 사상구 주례동 소재 동주중학교 동측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년10월16일	근저당권	222,000,000원
2020년3월5일	가압류	21,385,176원
2020년3월17일	가압류	10,881,284원
2020년4월17일	가압류	5,609,021원
2020년5월13일	임의경매
2020년7월3일	가압류	6,209,590원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 사상구 주례동 소재 동주중학교 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.10.16.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	아파트  부산 사상구 낙동대로1210번길 84, 6층603호  건물: 14.91평  , 토지(대지권): 2.98평	204,000,000원 163,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  부산 사상구 낙동대로1210번길 84, 5층503호  건물: 14.91평  , 토지(대지권): 2.98평	204,000,000원 163,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  부산 사상구 광장로104번길 26, 4층301호  건물: 22.53평  , 토지(대지권): 7.30평	191,000,000원 191,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	아파트  부산 사상구 덕포동 198 유원아파트  건물: 17.05평  , 토지(대지권): 11.97평	231,000,000원 118,272,000원	유찰 (3회)
2024-04-30	아파트  부산 사상구 사상로 512, 5층505호  건물: 23.13평  , 토지(대지권): 4.63평	210,000,000원 168,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  부산 사상구 백양대로934번길 94, 104동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 13.02평	436,000,000원 348,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-02	아파트  부산 사상구 엄궁로 158, 103동  건물: 39.92평  , 토지(대지권): 17.60평	379,000,000원 303,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-02	아파트  부산 사상구 엄궁북로 62, 207동  건물: 38.24평  , 토지(대지권): 16.60평	504,000,000원 504,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	아파트  부산 사상구 엄궁로 40, 207동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 11.23평	230,000,000원 230,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	아파트  부산 사상구 백양대로342번길 17, 205동 [임차권등기]  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 6.26평	190,000,000원 190,000,000원	재진행 (5회)
2024-05-01	아파트  부산 사상구 백양대로342번길 16, 102동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 6.05평	172,000,000원 110,080,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	아파트  부산 사상구 백양대로 366, 6층601호 [임차권등기]  건물: 19.57평  , 토지(대지권): 7.96평	168,000,000원 168,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-22	아파트  부산 사상구 백양대로 372-22, 111동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 7.65평	243,000,000원 155,520,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	아파트  부산 사상구 백양대로 526, 103동  건물: 24.25평  , 토지(대지권): 13.38평	354,000,000원 354,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	아파트  부산 사상구 백양대로 372-22, 110동  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 5.38평	144,000,000원 144,000,000원	신건 (0회)