소 재 지	부산광역시 남구 용주로50번길 3, 141동 2층3호  부산광역시 남구 용호동 528-1
물건용도	다세대/빌라
토지면적	68.26㎡(20.65평)
건물면적	39.67㎡(12.00평)
사건번호	2019타경102845
감정평가액	94,600,000원
최저입찰가	(80%) 75,680,000원
입찰보증금	(10%) 7,568,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.22(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 용주로50번길 3	627970.0 분의 6826.0	68.259㎡ (20.65평)
건물 용주로50번길 3	2층3호 철근콘크리트구조	39.67㎡ (12.00평)

부산광역시 남구 용호동 소재 용호2동주민센터 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
홍OO	미상	2003.05.28	[보]미상 [월]미상

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 남구 용호동 소재 용호2동주민센터 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 12번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.05.25. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  부산 남구 유엔로157번길 31-1, 3층301호  건물: 22.94평  , 토지(대지권): 12.31평	210,000,000원 134,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  부산 남구 유엔평화로41번길 36, 5층501호  건물: 22.90평  , 토지(대지권): 11.88평	195,000,000원 156,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  부산 남구 문현로36번길 28, 1층106호  건물: 11.27평  , 토지(대지권): 8.80평	84,696,000원 84,696,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  부산 남구 용호로160번길 41, 1층101호  건물: 23.13평  , 토지(대지권): 13.23평	200,000,000원 200,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  부산 남구 동명로157번길 45, 나동  건물: 12.96평  , 토지(대지권): 10.38평	285,000,000원 228,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  부산 남구 황령대로319번나길 41-11, 4층402호 [임차권등기]  건물: 20.65평  , 토지(대지권): 13.90평	223,000,000원 223,000,000원	재진행 (2회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  부산 남구 황령대로319번나길 41-11, 3층301호 [임차권등기]  건물: 20.46평  , 토지(대지권): 13.77평	220,000,000원 220,000,000원	재진행 (1회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  부산 남구 신선로329번길 16-10, 2층201호  건물: 22.89평  , 토지(대지권): 16.08평	144,000,000원 92,160,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  부산 남구 수영로168번길 78, 2층202호  건물: 9.74평  , 토지(대지권): 4.94평	90,000,000원 72,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  부산 남구 수영로168번길 78, 2층203호  건물: 9.99평  , 토지(대지권): 5.07평	93,000,000원 74,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  부산 남구 수영로168번길 78, 3층304호  건물: 8.39평  , 토지(대지권): 4.26평	78,000,000원 62,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  부산 남구 수영로168번길 78, 4층402호  건물: 9.67평  , 토지(대지권): 4.91평	88,000,000원 70,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  부산 남구 수영로168번길 78, 1층101호  건물: 9.67평  , 토지(대지권): 4.91평	86,000,000원 68,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  부산 남구 수영로168번길 78, 3층301호  건물: 9.67평  , 토지(대지권): 4.91평	90,000,000원 72,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  부산 남구 수영로168번길 78, 3층303호  건물: 7.51평  , 토지(대지권): 3.81평	70,000,000원 56,000,000원	유찰 (1회)