소 재 지	부산광역시 사상구 엄궁남로 54, 에이동 3층301호 (엄궁동,금화빌라)  부산광역시 사상구 엄궁동 199-6
물건용도	다세대/빌라
토지면적	33.53㎡(10.14평)
건물면적	75.76㎡(22.92평)
사건번호	2020타경3520
감정평가액	115,000,000원
최저입찰가	(51%) 58,880,000원
입찰보증금	(10%) 5,888,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.09.30(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 엄궁남로 54	340000.0 분의 33532.0	33.532㎡ (10.14평)
건물 엄궁남로 54	3층301호 (엄궁동,금화빌라) 철근콘크리트구조	75.76㎡ (22.92평)

부산광역시 사상구 엄궁동소재 동궁초등학교 서측 인근의 다소 경사지대에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2001년3월13일	근저당권	24,000,000원
2012년2월8일	근저당권	18,000,000원
2019년11월4일	가압류	80,610,113원
2019년11월7일	가압류	19,583,922원
2019년11월18일	가압류	17,428,073원
2019년11월22일	가압류	24,001,783원
2020년5월18일	임의경매
2020년10월26일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 사상구 엄궁동소재 동궁초등학교 서측 인근의 다소 경사지대에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 115,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 35,861,532원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2001.3.13.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  부산 사상구 사상로500번길 9-6, 에이동  건물: 22.05평  , 토지(대지권): 11.36평	122,000,000원 97,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  부산 사상구 모라동 649-3 1층  건물: 133.93평  , 토지(대지권): 86.91평	704,237,000원 450,712,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  부산 사상구 백양대로 559, 에이동  건물: 21.64평  , 토지(대지권): 13.14평	122,000,000원 78,080,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  부산 사상구 광장로105번길 39-20, 시동  건물: 17.77평  , 토지(대지권): 11.30평	52,000,000원 33,280,000원	유찰 (2회)