소 재 지	광주광역시 남구 제석로80번안길 11, 106동 15층1503호 (봉선동,한국아델리움)  광주광역시 남구 봉선동 70
물건용도	아파트
토지면적	90.82㎡(27.47평)
건물면적	192.69㎡(58.29평)
사건번호	2021타경174
감정평가액	1,860,000,000원
최저입찰가	(100%) 1,860,000,000원
입찰보증금	(10%) 186,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.06.16(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 제석로80번안길 11	29131.0 분의 90.8215	90.821㎡ (27.47평)
건물 제석로80번안길 11	15층1503호 (봉선동,한국아델리움) 철근콘크리트벽식구조	192.6903㎡ (58.29평)

- 본건 기호1)은 광주광역시 남구 봉선동 소재 "불로초등학교" 남측 인근에 위치. 관리지역, 농림지역, 주거지역, 공업지역, 녹지지역, 보전관리지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 일반공업지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 보전산지, 주차장, 차량의 접근이 가능, 버스승강장, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식구조, 방4,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2009년2월24일	근저당권	432,000,000원
2009년6월22일	가압류	300,000,000원
2012년12월5일	가압류	762,500,000원
2015년3월20일	가압류	1,000,000,000원
2015년7월7일	가압류	50,000,000원
2015년9월25일	가압류	1,000,000,000원
2016년5월13일	가압류	50,000,000원
2016년5월13일	가압류	50,000,000원
2016년6월20일	가압류	100,000,000원
2016년7월18일	가압류	2,000,000,000원
2018년10월26일	가압류	350,000,000원
2021년1월11일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. - 본건 기호1)은 광주광역시 남구 봉선동 소재 "불로초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 농림지역, 주거지역, 공업지역, 녹지지역, 보전관리지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 일반공업지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 보전산지, 주차장, 차량의 접근이 가능, 버스승강장, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식구조, 방4, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.2.24. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	아파트  광주 남구 광복마을3길 25, 2층202호  건물: 21.40평  , 토지(대지권): 15.15평	122,000,000원 122,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  광주 남구 봉선로52번길 21, 101동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 7.14평	155,000,000원 155,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  광주 남구 광복마을4길 9-1, 102동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 6.37평	160,000,000원 160,000,000원	신건 (0회)
2023-10-05	아파트  광주 남구 회재로1186번길 52, 101동  건물: 21.23평  , 토지(대지권): 12.75평	124,000,000원 124,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	아파트  광주 남구 백운로66번길 8, 15층1510호  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 13.09평	160,200,000원 112,140,000원	재진행 (1회)
2024-05-17	아파트  광주 남구 독립로 70-1, 104동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 20.69평	431,000,000원 301,700,000원	재진행 (1회)
2024-06-04	아파트  광주 남구 회재로 211, 103동  건물: 35.47평  , 토지(대지권): 25.78평	396,000,000원 221,760,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	아파트  광주 남구 봉선1로 87, 110동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 10.05평	150,000,000원 105,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  광주 남구 봉선로84번길 16, 제103동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 12.10평	402,000,000원 281,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	아파트  광주 남구 제중로 93, 제101동  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 8.52평	158,000,000원 110,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	아파트  광주 남구 광복마을길 63, 제101동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 7.45평	182,000,000원 127,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	아파트  광주 남구 군분로89번길 4, 5층507호  건물: 13.11평  , 토지(대지권): 8.16평	58,000,000원 25,984,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	아파트  광주 남구 제중로 11, 107동  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 15.86평	410,000,000원 287,000,000원	재진행 (1회)