소 재 지	인천광역시 미추홀구 도화동 634-102
물건용도	토지/대지
토지면적	594.00㎡(179.69평)
건물면적
사건번호	2020타경19175
감정평가액	342,738,000원
최저입찰가	(24%) 82,291,000원
입찰보증금	(10%) 8,229,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.12.02(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 도화동 634-102	대	120㎡ (36.30평)
	도로	190㎡ (57.48평)
	도로	284㎡ (85.91평)

인천광역시 북측 인근에 위치. 상업지역, 준주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
양OO

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 목록4 현황은 도로임 목록6의 일부도로는 에스빌리지(도화동 634-123)의 주차장으로 사용하고 있음 [부동산 현황조사서 비고란] -부동산목록 1,5,6 : 도로임(현황은 도로로 사용하고 있으나 부동산목록 6.의 일부 도로는 에스빌리지(도화동 634-123) 주차장으로 사용하고 있음) -부동산목록 2,3,4 : 대지임(부동산목록 2.의 경우 지상에 옥광대중사우나 건물이 위치하고 있으며 업주를 면대한 바 일부 대지가 포함된 사실을 인지하고 있음. 부동산목록 3. 의 경우 대지 일부가 도화맨션(도화동 634-79) 및 영동빌라 (도화동 634-78)건물 뒤쪽 공간에 위치하고 있음, 부동산목록 4. 의 경우 도로로 사용하고 있음)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 준주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : [목록4]1983. 12. 27. 압류 [목록5,6]1998. 5. 14. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	대지  인천 미추홀구 도화동 604-16  , 토지(대지권): 49.70평	349,959,000원 244,971,000원	유찰 (1회)
2024-05-31	대지  인천 미추홀구 도화동 624-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 160.63평	1,394,710,000원 1,394,710,000원	재진행 (2회)