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| 본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경기도 파주시 파주읍 파발로 61 (1동) 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2020타경67604이며 의정부지방법원 고양지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 12,718,756,360원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 12,716,756,360원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2021.10.06입니다.
입찰보증금은 1,271,675,636원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 파주시 파주읍 파발로 61 (1동)
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
20,536.00㎡(6,212.14평) |
| 건물면적 |
15,719.90㎡(4,755.27평) |
| 사건번호 |
2020타경67604 |
| 감정평가액 |
12,718,756,360원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 12,716,756,360원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,271,675,636원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.10.06(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
파주리 40-1 |
공장용지 |
327㎡ (98.92평)
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| 공장용지 |
3687㎡ (1,115.32평)
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| 공장용지 |
1277㎡ (386.29평)
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| 대 |
1081㎡ (327.00평)
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| 공장용지 |
215㎡ (65.04평)
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| 공장용지 |
263㎡ (79.56평)
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| 공장용지 |
484㎡ (146.41평)
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| 답 |
628㎡ (189.97평)
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| 답 |
220㎡ (66.55평)
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| 답 |
39㎡ (11.80평)
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| 공장용지 |
2603㎡ (787.41평)
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| 잡종지 |
1242㎡ (375.71평)
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| 공장용지 |
8278㎡ (2,504.09평)
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| 공장용지 |
61㎡ (18.45평)
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| 공장용지 |
131㎡ (39.63평)
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건물
파발로 61-1 |
1층 공장 |
3439.89㎡ (1,040.57평)
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| 2층 공장 |
718.7㎡ (217.41평)
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| 1층 공장 |
7037.47㎡ (2,128.83평)
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| 2층 공장 |
496.34㎡ (150.14평)
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| 1층 기계실 |
255.3㎡ (77.23평)
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| 2층 제어실 |
255.3㎡ (77.23평)
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제시외건물
파발로 61-1 |
파발로 61-1 |
143
㎡(43.26평) |
| 파발로 61-1 |
400.9
㎡(121.27평) |
| 파발로 61-1 |
972.3
㎡(294.12평) |
| 파발로 61-1 |
193.6
㎡(58.56평) |
| 파발로 61-1 |
90
㎡(27.23평) |
| 파발로 61-1 |
216
㎡(65.34평) |
| 파발로 61-1 |
9
㎡(2.72평) |
| 파발로 61-1 |
117
㎡(35.39평) |
| 파발로 61-1 |
11.2
㎡(3.39평) |
| 파발로 61-1 |
38.5
㎡(11.65평) |
| 파발로 61-1 |
61.9
㎡(18.72평) |
| 파발로 61-1 |
4
㎡(1.21평) |
| 파발로 61-1 |
16
㎡(4.84평) |
| 파발로 61-1 |
893.7
㎡(270.34평) |
| 파발로 61-1 |
39.8
㎡(12.04평) |
| 파발로 61-1 |
160
㎡(48.40평) |
| 파발로 61-1 |
150
㎡(45.38평) |
| 파발로 61-1 |
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경기도 파주시 파주읍 파주리 소재 파주읍 행정복지센터 북동측 인근에 위치. 공업지역, 녹지지역, 일반공업지역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스승강장, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/10/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
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| 박OO |
A동 2층 |
2019.09.16 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2014년10월31일 |
근저당권
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3,180,000,000원 |
| 2015년4월30일 |
근저당권
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6,100,000,000원 |
| 2015년5월14일 |
근저당권
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420,000,000원 |
| 2018년8월1일 |
가압류
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29,182,636원 |
| 2018년10월18일 |
가압류
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100,703,109원 |
| 2018년11월5일 |
가압류
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92,994,846원 |
| 2018년11월23일 |
가압류
|
93,658,228원 |
| 2018년12월14일 |
압류
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| 2018년12월17일 |
압류
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| 2019년3월19일 |
가압류
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11,949,797원 |
| 2019년6월7일 |
가압류
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27,983,853원 |
| 2019년8월8일 |
가압류
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119,526,510원 |
| 2019년9월18일 |
압류
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| 2020년7월14일 |
강제경매
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| 2020년8월3일 |
가압류
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74,726,723원 |
| 2020년10월28일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계-기구 수변전설비 외 5점(1~3번 및 10~26번 소재불명으로 제외, 9번 일부망실되어 평가에 반영) 및 제시외 건물(8-1 내지 8-10, 9-1 내지 9-12) 소유관계는 불분명하며 개별 확인을 요하지만 최저매각가격에 포함되었으나, 제시외 기계기구 9-13은 매각에서 제외함(2021.9.17. 정정)
2. 목록 8,9의 건축물대장상 대지 지번이 10필지로 등재되어 있으나 토지 분할 등에 의해 등기사항전부증명서상 8필지로 기재됨
3. 목록 8의 바닥재 및 전기설비 등이 훼손된 상태이며 목록 14의 제2동 펌프실은 멸실되어 평가에서 제외 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 부동산 10. 11. 12 는 지목이 `답`이나 현황은 경작을 하지 않고 공장용지로 사용하고 일부 지역에는 건축구조물이 있음.
2. 제시외 철재구조물과 적재물이 다수 있음.
3. 참여인들은 공장 및 광업재단 저당법에에 의한 기계기구가 존재하는지 여부에 대하여 모르겠다고 진술하므로 기계기구가 존재하는지 여부에 대하여 확인이 필요함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 파주시 파주읍 파주리 소재 파주읍 행정복지센터 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 공업지역, 녹지지역, 일반공업지역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스승강장, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 철골조, |
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(97,713,695원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2020타경71757(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1. 목록 1~16 : 2014.10.31. 근저당
2. 목록 17,18 : 2015.1.8.근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2020타경67604 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-22
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공장
경기 파주시 파주읍 부곡리 497
[유치권]
건물: 1,683.73평 , 토지(대지권): 3,704.11평 |
5,536,633,300원
3,875,643,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-28
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공장
경기 파주시 광탄면 분수리 48-3
[농지취득자격증명]
건물: 570.71평 , 토지(대지권): 643.18평 |
1,832,139,310원
1,282,498,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-14
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공장
경기 파주시 파평면 청송로208번길 20-43
건물: 901.68평 , 토지(대지권): 1,088.70평 |
1,920,647,500원
1,344,453,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-28
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공장
경기 파주시 법원읍 금곡리 474-2
[농지취득자격증명]
건물: 813.10평 , 토지(대지권): 1,437.48평 |
1,783,360,020원
1,248,352,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-05
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공장
경기 파주시 파주읍 향양리 169-2
[농지취득자격증명]
건물: 211.60평 , 토지(대지권): 500.03평 |
944,826,000원
324,076,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-22
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공장
경기 파주시 법원읍 법원리 256-17
건물: 337.91평 , 토지(대지권): 1,175.21평 |
1,571,112,750원
1,099,779,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-22
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공장
경기 파주시 파주읍 파주리 712-16
[농지취득자격증명]
건물: 573.62평 , 토지(대지권): 1,512.80평 |
5,067,165,820원
3,547,016,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-16
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공장
경기 파주시 월롱면 영태리 233-7
[유치권]
건물: 252.49평 , 토지(대지권): 854.87평 |
2,685,466,000원
2,685,466,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2020타경67604 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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