소 재 지	대구광역시 동구 반야월북로 269, 105동 6층610호 (신서동,신서녹원맨션)  대구광역시 동구 신서동 813
물건용도	아파트
토지면적	35.41㎡(10.71평)
건물면적	53.10㎡(16.06평)
사건번호	2020타경6344
감정평가액	110,000,000원
최저입찰가	(70%) 77,000,000원
입찰보증금	(10%) 7,700,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.15(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 반야월북로 269	11386.08 분의 35.11	35.411㎡ (10.71평)
건물 반야월북로 269	6층610호 (신서동,신서녹원맨션) 철근콘크리트구조	53.10㎡ (16.06평)

대상물건은 대구광역시 동구 신서동 소재 "이마트 반야월점" 북측 인근에 위치. 준주거지역, 차량출입 가능, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년4월22일	근저당권	96,000,000원
2016년1월29일	근저당권	13,200,000원
2020년5월12일	가압류	20,719,898원
2020년5월26일	가압류	7,285,823원
2020년5월28일	가압류	5,494,017원
2020년5월28일	가압류	5,707,923원
2020년6월5일	임의경매
2020년6월19일	가압류	17,991,868원
2020년6월23일	가압류	24,879,385원
2020년7월2일	가압류	5,673,623원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 대구광역시 동구 신서동 소재 "이마트 반야월점" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 차량출입 가능, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.04.22.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-10	아파트  대구 동구 동촌로25길 69, 101동  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 8.93평	226,000,000원 226,000,000원	신건 (0회)
2024-05-10	아파트  대구 동구 율하동로20길 40, 1동  건물: 9.27평  , 토지(대지권): 8.00평	100,000,000원 100,000,000원	신건 (0회)
2024-05-10	아파트  대구 동구 과학로 45, 504동  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 18.57평	275,000,000원 275,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  대구 동구 화랑로99길 10-20, 3층301호	119,000,000원 119,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  대구 동구 반야월북로 269, 103동	119,000,000원 119,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  대구 동구 동화천로77길 30, 315동	251,000,000원 251,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  대구 동구 신암남로 50, 107동	288,000,000원 288,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  대구 동구 팔공로 489, 101동	447,000,000원 447,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  대구 동구 화랑로80길 8, 105동	92,000,000원 92,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  대구 동구 송라로28길 14, 105동	436,000,000원 436,000,000원	신건 (0회)
2024-05-17	아파트  대구 동구 국채보상로 861, 13층103-1302호  건물: 37.81평  , 토지(대지권): 7.92평	761,000,000원 532,700,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  대구 동구 경안로 956, 402동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 14.75평	215,000,000원 150,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  대구 동구 과학로 45, 503동  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 18.57평	276,000,000원 193,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  대구 동구 동대구로 577, 103동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 10.12평	561,000,000원 392,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	아파트  대구 동구 율하서로 23, 103동  건물: 29.83평  , 토지(대지권): 18.33평	458,000,000원 320,600,000원	유찰 (1회)