소 재 지	경기도 포천시 호국로1025번길 17, 나동 4층401호 (선단동,신진빌라2차)  경기도 포천시 선단동 112-10
물건용도	다세대/빌라
토지면적	60.90㎡(18.42평)
건물면적	55.90㎡(16.91평)
사건번호	2020타경88868
감정평가액	90,000,000원
최저입찰가	(70%) 63,000,000원
입찰보증금	(10%) 6,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.09.28(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 호국로1025번길 17	618.0 분의 60.9	60.9㎡ (18.42평)
건물 호국로1025번길 17	4층401호 (선단동,신진빌라2차) 철근콘크리트구조	55.90㎡ (16.91평)

경기도 포천시 선단동 소재 "대진대사거리" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 방3, 화장실1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년3월25일	근저당권	48,000,000원
2017년12월8일	근저당권	30,000,000원
2020년11월5일	임의경매
2020년12월14일	가압류	9,450,000원
2021년1월18일	가압류	11,281,534원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 목록 1. 부동산은 주거용 빌라주택임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 포천시 선단동 소재 "대진대사거리" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 방3, 화장실1, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 90,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 16,899,071원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.03.25. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 어룡길 22-10, 209동  건물: 18.96평  , 토지(대지권): 23.81평	221,000,000원 154,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 소흘읍 이동교리 132-13  건물: 15.57평  , 토지(대지권): 18.87평	115,300,000원 115,300,000원	신건 (0회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 넘마을1길 30-7, 1층101호  건물: 15.93평  , 토지(대지권): 14.51평	55,000,000원 55,000,000원	신건 (0회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 중앙로61번길 19, 107동  건물: 23.43평  , 토지(대지권): 13.31평	128,000,000원 128,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 넘마을길 14-10, 102동  건물: 19.64평  , 토지(대지권): 13.49평	232,000,000원 232,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 삼육사로 2145-1(선단동), 5동	281,000,000원 281,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 호국로964번길 7, 101동	140,000,000원 140,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 호국로1025번길 20-7, 101동  건물: 21.95평  , 토지(대지권): 17.22평	216,000,000원 151,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 호국로1014번길 18, 3동  건물: 21.92평  , 토지(대지권): 19.83평	269,000,000원 131,810,000원	유찰 (2회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 호국로1014번길 16, 3동  건물: 17.61평  , 토지(대지권): 12.80평	228,000,000원 111,720,000원	유찰 (2회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 삼육사로 2108-18, 104동  건물: 20.77평  , 토지(대지권): 15.92평	202,000,000원 98,980,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 내촌면 내촌로 116-8,  건물: 22.15평  , 토지(대지권): 37.70평	148,000,000원 103,600,000원	재진행 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 정자동1길 74, 다동  건물: 18.03평  , 토지(대지권): 12.59평	64,000,000원 31,360,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 내촌면 내촌로 34-46,  건물: 12.70평  , 토지(대지권): 9.10평	129,000,000원 90,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 왕방로 249, 3층303호  건물: 14.57평  , 토지(대지권): 9.52평	121,000,000원 84,700,000원	유찰 (1회)