소 재 지	전라남도 완도군 신지면 동고리 707-17
물건용도	토지/전
토지면적	681.00㎡(206.00평)
건물면적
사건번호	2020타경3031
감정평가액	3,881,700원
최저입찰가	(45%) 1,739,000원
입찰보증금	(10%) 173,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.01.24(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 동고리 707-17	전	681㎡ (206.00평)

본건 기호(1),(2)는 전라남도 완도군 신지면 대곡리 소재 "신지보건지소" 동측 근거리, 기호(3)은 전라남도 완도군 신지면 대곡리 소재 "양촌마을"북동측 인근, 기호(4)는 전라남도 완도군 신지면 신상리 소재 "신지동초등학교"남서측 인근, 기호(5)-(8)은 전라남도 완도군 신지면 동고리 소재 "명지포마을" 북동측 근거리, 기호(9)는 전라남도 완도군 신지면 동고리 소재 "동고리학생의집" 남측 근거리, 기호(10)은 전라남도 완도군 신지면 동고리 소재 "동고리학생의집" 남서측 근거리, 기호(11)은 전라남도 완도군 신지면 동고리 소재 "명지포마을" 북서측 원거리에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년8월7일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 특별매각조건있음[이 사건 토지 취득 시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함] [부동산 현황조사서 비고란] 목록2)일부도로로 이용중이며 목록3~11)휴경`전` 목록8,9,10)은`임야`상태로 보이며 목록10)지적경계부근 소유자미상의 후박나무 다수(5주)가 소재하며 목록11)일부`담수지`이며 목록3~11)인접토지와 경계등이 불명확하여 경계측량등 별도의 확인을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호(1),(2)는 전라남도 완도군 신지면 대곡리 소재 "신지보건지소" 동측 근거리, 기호(3)은 전라남도 완도군 신지면 대곡리 소재 "양촌마을"북동측 인근, 기호(4)는 전라남도 완도군 신지면 신상리 소재 "신지동초등학교"남서측 인근, 기호(5)-(8)은 전라남도 완도군 신지면 동고리 소재 "명지포마을" 북동측 근거리, 기호(9)는 전라남도 완도군 신지면 동고리 소재 "동고리학생의집" 남측 근거리, 기호(10)은 전라남도 완도군 신지면 동고리 소재 "동고리학생의집" 남서측 근거리, 기호(11)은 전라남도 완도군 신지면 동고리 소재 "명지포마을" 북서측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.08.07. 개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	전  전남 완도군 노화읍 등산리 874 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 196.32평	9,540,300원 6,678,000원	재진행 (1회)
2024-05-20	전  전남 완도군 신지면 신상리 518 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 186.04평	5,781,000원 4,047,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  전남 완도군 생일면 금곡리 205 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,020.03평	134,880,000원 94,416,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  전남 완도군 금일읍 척치리 1177 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 317.02평	4,506,400원 3,154,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	전  전남 완도군 신지면 송곡리 218-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 638.88평	38,016,000원 26,611,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	전  전남 완도군 노화읍 방서리 250 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 117.07평	967,500원 677,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	전  전남 완도군 노화읍 방서리 272-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 374.19평	5,319,100원 3,723,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  전남 완도군 신지면 월양리 1970-17 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 235.65평	7,790,000원 4,362,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	전  전남 완도군 신지면 대곡리 581-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 75.93평	8,290,000원 4,642,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	전  전남 완도군 신지면 월양리 1493 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 490.05평	17,820,000원 9,979,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	전  전남 완도군 신지면 송곡리 109 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 74.11평	3,675,000원 1,646,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	전  전남 완도군 노화읍 고막리 491 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 382.06평	11,367,000원 4,074,000원	유찰 (4회)
2024-06-03	전  전남 완도군 생일면 유서리 910 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 271.04평	3,673,600원 1,054,000원	재진행 (5회)
2024-06-03	전  전남 완도군 약산면 우두리 1130 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 680.02평	24,728,000원 7,090,000원	유찰 (5회)
2024-06-03	전  전남 완도군 노화읍 신양리 67-2 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 189.67평	16,929,000원 4,854,000원	유찰 (5회)