소 재 지	충청남도 천안시 서북구 직산읍 군동리 산10-5
물건용도	토지/임야
토지면적	12,478.00㎡(3,774.60평)
건물면적
사건번호	2020타경11031
감정평가액	898,416,000원
최저입찰가	(34%) 308,157,000원
입찰보증금	(10%) 30,815,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.09.24(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 군동리 산10-5	임야	12478㎡ (3,774.60평)

충청남도 천안시 서북구 직산읍 군동리 소재 ‘직산초등학교’ 북서측 근거리에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년3월8일	근저당권	650,000,000원
2011년3월8일	지상권
2012년7월20일	근저당권	48,000,000원
2018년1월30일	근저당권	281,520,000원
2018년12월6일	가압류	100,000,000원
2019년1월11일	압류
2019년3월4일	압류
2020년3월5일	압류
2020년12월10일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] ◐현황: 공부상과 같으며, 제시외 콘크리트 옹벽 구조물이 소재하며, 광평수 임야로 분묘의 소재는 확인되지 않음. ◐사용용도: 임야

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 천안시 서북구 직산읍 군동리 소재 ‘직산초등학교’ 북서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.3.8. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	임야  충남 천안시 서북구 입장면 유리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 945.62평	704,940,000원 345,421,000원	재진행 (2회)
2024-06-05	임야  충남 천안시 서북구 입장면 도림리 [법정지상권]  , 토지(대지권): 814.33평	156,136,000원 18,243,000원	유찰 (6회)
2024-04-01	임야  충남 천안시 서북구 직산읍 석곡리  , 토지(대지권): 1,458.66평	1,880,284,000원 1,880,284,000원	유찰 (1회)