소 재 지	충청남도 아산시 도고면 기곡로31번길 30-5, 104동 2층201호 (도고타운)  충청남도 아산시 도고면 기곡리 329-6
물건용도	다세대/빌라
토지면적	44.44㎡(13.44평)
건물면적	53.36㎡(16.14평)
사건번호	2020타경10717
감정평가액	162,000,000원
최저입찰가	(34%) 55,566,000원
입찰보증금	(10%) 5,556,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.09.24(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 기곡로31번길 30-5	746.0 분의 44.44	44.44㎡ (13.44평)
건물 기곡로31번길 30-5	2층201호 (도고타운) 철근콘크리트구조	53.36㎡ (16.14평)

충청남도 아산시 도고면 기곡리 소재 "기곡3리 마을회관" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 도시가스, 방2, 욕실1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
곽OO	전부	2019.04.15	[보]19,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년3월13일	근저당권	120,000,000원
2020년5월6일	가압류	55,540,153원
2020년5월13일	가압류	100,679,149원
2020년5월14일	가압류	112,712,614원
2020년7월22일	가압류	66,103,707원
2020년7월29일	가압류	11,546,702원
2020년10월12일	가압류	68,344,830원
2020년12월7일	임의경매
2020년12월21일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] -폐문부재로 거주자 만나지 못하여 현황조사안내문 투입하고, 백석동 주민자치센터에서 전입자 열람후 주민등록등본 발급하여 확인하니, 전입자로 곽정철이 등재되어 있으니, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. -승강기가 있으나 2018.12.17.부터 아산시에 의하여 운행정지된 상태임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 아산시 도고면 기곡리 소재 "기곡3리 마을회관" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 도시가스, 방2, 욕실1, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.3.13. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  충남 아산시 탕정면 삼성로 242-13,  건물: 43.41평  , 토지(대지권): 123.74평	430,000,000원 301,000,000원	재진행 (1회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  충남 아산시 탕정면 삼성로 242-13,  건물: 43.08평  , 토지(대지권): 122.98평	451,000,000원 315,700,000원	재진행 (1회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  충남 아산시 시민로309번길 5-7, 3층302호  건물: 11.52평  , 토지(대지권): 6.90평	49,000,000원 24,010,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  충남 아산시 도고면 기곡로31번길 30-1,  건물: 17.46평  , 토지(대지권): 18.09평	110,000,000원 77,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  충남 아산시 도고면 기곡로31번길 30-5,  건물: 16.14평  , 토지(대지권): 13.44평	157,000,000원 109,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  충남 아산시 어의정로65번길 21, 나동  건물: 14.85평  , 토지(대지권): 15.34평	77,000,000원 53,900,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  충남 아산시 충무로94번길 15-8, 3층303호  건물: 13.46평  , 토지(대지권): 10.01평	51,000,000원 51,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  충남 아산시 번영로217번길 25-13, 에이동  건물: 18.42평  , 토지(대지권): 9.53평	116,000,000원 116,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  충남 아산시 둔포면 충무로 1765-11,  건물: 22.81평  , 토지(대지권): 31.20평	104,000,000원 104,000,000원	신건 (0회)