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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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전라북도 전주시 덕진구 한배미1길 33 (인후동1가,제1동) 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2020타경37909이며 전주지방법원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 825,129,410원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 404,314,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2021.10.25입니다.
입찰보증금은 40,431,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라북도 전주시 덕진구 한배미1길 33 (인후동1가,제1동)
전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 939-9
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
320.00㎡(96.80평) |
| 건물면적 |
531.43㎡(160.76평) |
| 사건번호 |
2020타경37909 |
| 감정평가액 |
825,129,410원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 404,314,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 40,431,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.10.25(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
인후동1가 939-9 |
대 |
320㎡ (96.80평)
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건물
한배미1길 33-1 |
1층 근린생활시설 |
83.95㎡ (25.39평)
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| 2층 주택 |
152.82㎡ (46.23평)
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| 3층 주택 |
152.82㎡ (46.23평)
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| 4층 주택 |
141.84㎡ (42.91평)
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본건 토지는 전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 "아중체련공원" 서측 인근에 위치. 주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/02/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 장OO |
202호 |
2017.05.19. |
[보]100,000,000
[월]100,000 |
| 임OO |
401호 |
2017.03.28. |
[보]180,000,000
[월]200,000 |
| 이OO |
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2018.01.11. |
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| 박OO |
201호 |
2018.07.12. |
[보]95,000,000
[월]60,000 |
| 박OO |
|
2017.06.12. |
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| 남OO |
302호 |
2017.06.12. |
[보]110,000,000
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| 권OO |
401호 |
2017.03.28. |
[보]180,000,000
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| 김OO |
1층(휴게음식점 전부) |
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[보]120,000,000
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| 최OO |
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2017.06.01. |
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| 한OO |
301호 |
2017.05.01. |
[보]80,000,000
[월]60,000 |
| 매각물건명세 비고 |
권양균 : 점유자 권양균과 임은희는 부부사이로 동일세대 거주
김종환 : 김종환은 전세권자로서 전세권설정등기일은 2019.05.21.일임
박유리 : 점유자 박유리와 남주성은 부부사이로 동일세대 거주
이태호 : 점유자 이태호는 채무자겸소유자의 동거인으로 조사됨
최남신 : 점유자 최남신과 전세권자 한명자는 부부사이로 동일세대 거주
한명자 : 한명자는 전세권자로서 전세권설정등기일은 2019.06.20.일임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년9월9일 |
근저당권
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180,000,000원 |
| 2017년7월26일 |
근저당권
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84,000,000원 |
| 2018년3월30일 |
근저당권
|
50,000,000원 |
| 2019년7월16일 |
근저당권
|
50,000,000원 |
| 2019년8월20일 |
근저당권
|
120,000,000원 |
| 2019년11월28일 |
가압류
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20,000,000원 |
| 2020년11월11일 |
강제경매
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| 2021년4월1일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2017년7월26일 |
근저당권
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84,000,000원 |
| 2017년7월26일 |
근저당권
|
180,000,000원 |
| 2018년3월30일 |
근저당권
|
50,000,000원 |
| 2019년5월21일 |
전세권
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120,000,000원 |
| 2019년6월20일 |
전세권
|
80,000,000원 |
| 2019년7월16일 |
근저당권
|
50,000,000원 |
| 2019년8월20일 |
근저당권
|
120,000,000원 |
| 2019년11월28일 |
가압류
|
20,000,000원 |
| 2020년11월11일 |
강제경매
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| 2021년4월1일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 1층 휴게음식점(현 카페) 및 주차장이고 2, 3층은 다가구주택(각 2세대), 4층은 다가구주택(1세대)임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 1층 카페, 2층과 3층은 각 2가구 4층은 1가구의 다가구 주택이 소재
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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본건 토지는 전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 "아중체련공원" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 10명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(20,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2021타경2535(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
건물-2017.07.26. 근저당권
대지-2016.09.09. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2020타경37909 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2020타경37909 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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