소 재 지	경기도 광주시 텃골길26번길 27-6, 108동 2층201호 (중대동,텃골전원타운)  경기도 광주시 중대동 210-102
물건용도	다세대/빌라
토지면적	76.64㎡(23.18평)
건물면적	51.63㎡(15.62평)
사건번호	2020타경8816
감정평가액	150,000,000원
최저입찰가	(70%) 105,000,000원
입찰보증금	(10%) 10,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.11.21(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 텃골길26번길 27-6	838.0 분의 76.638	76.638㎡ (23.18평)
건물 텃골길26번길 27-6	2층201호 (중대동,텃골전원타운) 철근콘크리트구조	51.63㎡ (15.62평)

경기도 광주시 중대동 소재 "중대물빛공원" 의 북서측 근거리에 위치. 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조, 경사지붕, 도시가스, 개별난방, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년9월20일	근저당권	83,670,000원
2019년3월19일	근저당권	39,600,000원
2020년7월6일	가압류	10,005,404원
2020년7월10일	가압류	11,479,051원
2020년12월2일	임의경매
2021년2월15일	임의경매
2021년5월18일	가압류	53,225,416원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 광주시 중대동 소재 "중대물빛공원" 의 북서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조, 경사지붕, 도시가스, 개별난방, 방3, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(25,066,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2021타경895(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.09.20.자 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-15	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포읍 대명대길 38-80, [임차권등기]  건물: 18.96평  , 토지(대지권): 21.10평	282,000,000원 3,903,000원	유찰 (13회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 머루숯길 47-37, 206동  건물: 20.22평  , 토지(대지권): 22.08평	315,000,000원 6,229,000원	재진행 (11회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포읍 상태길 101-21,  건물: 17.98평  , 토지(대지권): 20.99평	256,000,000원 179,200,000원	재진행 (1회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포로448번길 14-23, 디동  건물: 18.02평  , 토지(대지권): 20.19평	234,000,000원 19,271,000원	유찰 (7회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 능평로 46-57, 101동 [임차권등기]  건물: 17.15평  , 토지(대지권): 20.42평	191,000,000원 191,000,000원	재진행 (5회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 능평로 116-12, 201동 [임차권등기]  건물: 18.17평  , 토지(대지권): 19.93평	307,000,000원 307,000,000원	재진행 (5회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 회덕길 112-186, 4층402호  건물: 15.98평  , 토지(대지권): 18.05평	263,000,000원 128,870,000원	유찰 (2회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 수레실길 46-26, 1동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 20.61평	254,000,000원 124,460,000원	유찰 (2회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 초월읍 설월길 47-31,  건물: 14.04평  , 토지(대지권): 16.13평	183,000,000원 183,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 새말길 147-7, 4층401호  건물: 16.71평  , 토지(대지권): 18.53평	215,000,000원 105,350,000원	유찰 (2회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 회덕길28번길 27-8, 101동  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 21.18평	265,000,000원 129,850,000원	유찰 (2회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 초월읍 설월길 44,  건물: 20.29평  , 토지(대지권): 23.56평	372,000,000원 182,280,000원	유찰 (2회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 퇴촌면 천진암로 616-26,  건물: 20.25평  , 토지(대지권): 38.00평	235,000,000원 115,150,000원	유찰 (2회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 탄벌길 113, 1층  건물: 15.16평  , 토지(대지권): 20.53평	193,000,000원 94,570,000원	유찰 (2회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 용샘길 42, 2동  건물: 16.37평  , 토지(대지권): 18.59평	182,000,000원 127,400,000원	유찰 (1회)