소 재 지	경기도 용인시 기흥구 마북로 164, 3층305호 (마북동,테라스가든에이빌딩)  경기도 용인시 기흥구 마북동 182
물건용도	오피스텔
토지면적	25.40㎡(7.68평)
건물면적	36.89㎡(11.16평)
사건번호	2020타경58962
감정평가액	168,000,000원
최저입찰가	(70%) 117,600,000원
입찰보증금	(10%) 11,760,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.09.07(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 마북로 164	1260.0 분의 25.4	25.4㎡ (7.68평)
건물 마북로 164	3층305호 (마북동,테라스가든에이빌딩) 철근콘크리트구조	36.89㎡ (11.16평)

경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 "교동초등학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
현OO	305호 전부		[보]166,320,000
매각물건명세 비고		현대모비스주식회사 : 전세권에 기한 경매신청채권자임(2015.4.10. 전세권설정등기)

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년4월10일	전세권	166,320,000원
2018년12월20일	압류
2020년4월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -토지별도등기있음. -오피스텔로 이용중임. -본건 구분건물은 공부상 1개호로 되어 있으나, 현황은 2개호(305호,305-1호)로 이용중인 것으로 보임. [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 목적물 테라스가든에이빌딩 3층은 공부상 301호-309호까지 9개호가 있고, 건축물현황도면상으로도 마찬가지임. - 그러나 현황상으로는 309호를 제외하고 각 호별 출입문이 2개이고 301,301-1과 같이 호수표시가 되어 있음. - 본건 부동산 표시 305호는 출입문이 두개이고 각 305,305-1로 표시되어 있는데 이 두호실의 합한 면적이 공부상 부동산 표시 305호와 동일한지 여부는 측량 등 별도의 확인이 필요한 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 "교동초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.4.10.전세권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	오피스텔  경기 용인시 기흥구 마북로 164,  건물: 11.34평  , 토지(대지권): 7.81평	171,000,000원 83,790,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	오피스텔  경기 용인시 기흥구 신갈로 94, [임차권등기]  건물: 19.08평  , 토지(대지권): 10.33평	267,000,000원 186,900,000원	유찰 (3회)