소 재 지	서울특별시 관악구 봉천로21길 50, 3층301호 (봉천동,리치하임)  서울특별시 관악구 봉천동 1511-37
물건용도	다세대/빌라
토지면적	20.53㎡(6.21평)
건물면적	22.67㎡(6.86평)
사건번호	2020타경108357
감정평가액	314,000,000원
최저입찰가	(64%) 200,960,000원
입찰보증금	(20%) 40,192,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.09.29(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 봉천로21길 50	219.5 분의 20.53	20.53㎡ (6.21평)
건물 봉천로21길 50	3층301호 (봉천동,리치하임) 철근콘크리트구조	22.67㎡ (6.86평)

서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡고등학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	301호	2013.06.10

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년3월9일	근저당권	147,600,000원
2017년3월9일	근저당권	81,600,000원
2018년11월16일	근저당권	30,000,000원
2020년9월21일	임의경매
2020년9월28일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 전유부분 일부(경량철골구조 22.67㎡)는 집합건축물대장(전유부,갑)상 건축과-8538(2015.04.06.)호에 의거 특정건축물정리에 관한 특별조치법에 따라 2015.04.06. 사용승인 증축으로 등재되어 있음 - 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡고등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.03.09. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 당곡길 39, 2층203호  건물: 8.30평  , 토지(대지권): 6.26평	268,000,000원 268,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 당곡길 39, 3층303호  건물: 8.30평  , 토지(대지권): 6.26평	274,000,000원 274,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 남부순환로260길 65, 4층401호  건물: 14.79평  , 토지(대지권): 8.79평	369,000,000원 369,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 당곡길 39, 4층401호  건물: 6.77평  , 토지(대지권): 5.11평	228,220,000원 228,220,000원	재진행 (0회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 난곡로35다길 26, 5층501호  건물: 8.75평  , 토지(대지권): 5.36평	253,000,000원 253,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 당곡6라길 10, 1층101호  건물: 13.72평  , 토지(대지권): 10.36평	314,000,000원 314,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 국회단지19길 21, 2층204호	232,000,000원 232,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 난곡로34길 36-5, 6층602호	341,000,000원 341,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 봉천로23길 66, 3층301호  건물: 23.63평  , 토지(대지권): 16.29평	420,000,000원 336,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 인헌1나길 25, 1층101호  건물: 19.37평  , 토지(대지권): 10.50평	349,000,000원 279,200,000원	재진행 (1회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 봉천로21나길 19-7, 3층301호 [임차권등기]  건물: 8.42평  , 토지(대지권): 6.84평	339,000,000원 271,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 난곡로10길 65, 2층201호 [임차권등기]  건물: 16.11평  , 토지(대지권): 10.39평	346,000,000원 276,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 법원단지길 85, 2층202호  건물: 14.53평  , 토지(대지권): 6.71평	220,000,000원 176,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 법원단지길 111, 지하층비01호  건물: 13.80평  , 토지(대지권): 6.41평	135,000,000원 108,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 봉천로21나길 25, 1층102호  건물: 18.86평  , 토지(대지권): 9.20평	301,000,000원 240,800,000원	유찰 (1회)