소 재 지	서울특별시 서초구 매헌로 16, 지1층리빙관지1지121호 (양재동,하이브랜드)  서울특별시 서초구 양재동 215
물건용도	근린상가
토지면적	21.36㎡(6.46평)
건물면적	19.69㎡(5.96평)
사건번호	2020타경4967
감정평가액	490,000,000원
최저입찰가	(11%) 52,613,000원
입찰보증금	(10%) 5,261,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.07.13(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	10회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 매헌로 16	27790.0 분의 21.36	21.36㎡ (6.46평)
건물 매헌로 16	지1층리빙관지1지121호 (양재동,하이브랜드) 철근콘크리트구조	19.69㎡ (5.96평)

서울특별시 서초구 양재동 소재 "양재IC" 남서측에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 중앙공급식,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2007년4월4일	근저당권	364,000,000원
2020년5월27일	근저당권	359,200,000원
2020년9월10일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 푸드코트 내 음식점으로 이용중이었으나 현황 휴업상태이며, 내부에 가스버너, 싱크대 등 주방관련 용품이 소재함 - 본건 현장실사시 관리사무소로부터 관리비 누계 약 40,136,220원이 미납된 것으로 탐문조사됨(감정평가서등 참조) [부동산 현황조사서 비고란] 경계벽으로 인접 타 부동산과 구분되어 있고,음식점(상호:가마골)으로 사용되고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 서초구 양재동 소재 "양재IC" 남서측에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 중앙공급식, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007.04.04. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-17	근린상가  서울 서초구 서초중앙로 238, 지하층  건물: 249.99평	2,560,000,000원 1,310,720,000원	유찰 (4회)
2024-05-16	근린상가  서울 서초구 방배로33길 29, 지층108호  건물: 36.16평  , 토지(대지권): 9.90평	357,000,000원 228,480,000원	유찰 (2회)
2024-03-20	근린상가  서울 서초구 서초대로 357, 지1층비105호  건물: 14.34평  , 토지(대지권): 2.65평	1,040,000,000원 532,480,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	근린상가  서울 서초구 매헌로 16, 3층리빙관3층338호  건물: 2.50평  , 토지(대지권): 1.31평	74,000,000원 15,518,000원	유찰 (7회)
2024-05-28	근린상가  서울 서초구 매헌로 16, 1층리빙관1층156호  건물: 4.93평  , 토지(대지권): 2.83평	445,000,000원 145,818,000원	유찰 (5회)